根據公告，來自母公司中化集團的張增根被董事會委任爲中國金茂主席，成爲新一屆掌舵者。至此，金茂新的權力格局慢慢浮出水面。 “老中化”+“老金茂”的新班子

與“老金茂”李從瑞不同，空降的董事長張增根是一個“老中化”。

張增根於1987年8月取得清華大學機械工程系焊接專業學士學位，於1993年3月取得清華大學機械工程系焊接技術與工程專業碩士學位，於2005年9月獲得中歐國際工商管理學院高級管理人員工商管理碩士學位（EMBA），並擁有高級國際商務師專業技術資格。

自1993年4月加入中化集團後，張增根曾先後出任中化集團人力資源部副總經理、中化國際石油公司副總經理、中化集團風險管理部總經理、中化國際（控股）股份有限公司黨委書記、總經理及董事長，中國中化集團有限公司和中國中化股份有限公司總經理助理、安全總監等職務。

2022年11月至2023年5月任中國中化控股有限責任公司氯鹼事業部黨委書記。這位來自央企股東的新掌舵者，被認爲更能強化金茂和母公司之間的聯系，帶來更多資源支持。

此前一個多月，4月28日，中國金茂公告任命陶天海先生爲執行董事、战略及投資委員會委員及首席執行官。

資料顯示，陶天海出生於1975年10月，自2000年7月加入中國金茂，自2017年1月起出任中國金茂副總裁，10月起出任中國金茂高級副總裁。

在中國金茂履職期間，陶天海先後擔任企業規劃部經理、战略規劃部總經理、战略運營部總經理、成本合約部總經理及總裁助理等多個職位，也曾擔任金茂華東企業管理有限公司、方興置業（杭州）有限公司、方興地產（寧波）有限公司、方興地產（蘇州）有限公司等多家中國金茂附屬公司的執行董事及董事長職務。

金茂官方稱，新獲任命的管理層成員，均在中化體系和金茂一线有着扎實的工作經驗，並在長期共同成長的過程中擁有一致的價值觀，在未來可調動更多體系內外資源，有利於定位爲領先城市運營商的中國金茂。

此次換帥後，“老中化”加“老金茂”的新班子，大概率會按照中化規劃的既定路徑發展。

過去兩年，一衆房企卷入債務漩渦，金茂的財務狀況保持穩健。

2022年，中國金茂取得籤約銷售金額1550億元、全年回款1616億元，回款率104%達新高；同時2022年融資成本3.9%降至新低，並在“三道紅线”保持全綠擋的基礎上穩健安全發展。

以產品力制勝，銷售排名持續提升的同時，中國金茂作爲中國領先的城市運營商持續精進自身多業態業務發展，並推動產業資源穩步落位。

截至2022年底，中國金茂擁有在營的及在建的商業中心、寫字樓、酒店規模分別已達到196.7萬平方米、222.9萬平方米、109.1萬平方米，重點布局在全國一二线及經濟圈周邊核心城市。

此外，於2022年3月在港上市的中國金茂旗下物管服務子公司金茂服務也取得了不錯的成績：2022年金茂服務實現總收入24.36億元，同比增長60.7%，毛利增長約56.2%；淨利同比增長約90.7%，財務表現均優於行業均值。

今年1-5月，金茂的銷售額增長43%，爲728億元。在剛剛發布的克而瑞1-5月房企銷售榜中，排名進一步提升至第11位，穩步向好的發展節奏沒有變化。

同時在土地獲取方面，中國金茂也保持着積極的拿地勢態。在中指1-5月房企新增貨值榜中，金茂新增貨值穩居行業TOP20，持續發展的趨勢沒有變化。

正如金茂在公告中所言，2023年，中國金茂在其堅實的穩定基礎上，持續堅持城市運營、堅持雙輪兩翼，穩健經營，爲未來做好准備。

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