決定房產能否保值以及升值因素有很多，比如地段、學校、醫療、商業配套等等，今天着重分析一下盛福片區銷冠樓盤-越秀麓端府未來增值空間，供大家參考。

1.區位優勢

項目位於濟南歷下區，距離CBD、龍奧大廈以及高新核心區都在5公裏範圍內，屬於市區核心區域。緊鄰奧體中路和花園路主幹道，距離地鐵2號线600米左右，從位置上來看，可以說是盛福片區最好的樓盤！在核心區地塊出讓有限的大背景下，承接了CBD和高新核心區大量改善外溢購房者。

2.教育醫療

小區500米範圍內幼兒園、小學、初中、高中學區環繞，位置優越！籤約歷下甸柳教育集團，未來學校成績也肯定會非常優異。醫療方面，距離山東省立醫院東院、山東大學齊魯醫院也都在5公裏範圍內，非常便利。學校教師和醫生待遇非常穩定，公積金繳納也非常豐厚，未來隨着片區成熟，配套完善，周邊學校的老師也會成爲片區購房置業主力群體，越秀麓端府在學校區位上優勢明顯。

3.商業配套
距離高新萬達、雨滴廣場、高新銀座都在3公裏範圍內，項目自建8000平商業街，小區會所麓端雅集籤約了喜來登的服務單位ACE健身、蒙台梭利理念的愛蓓蕾早教與象閱書店運營，現在都已經正常开放，所見即所得。商業配套上，也是盛福其它樓盤可以相提並論的！

4.產品力
戶型125平-180平設計，爲250萬-400萬改善圈層。將新加坡花園城市的造園理念運用到項目中，打造出ESC健康+的景觀園林體系。E就是環境健康+：打造約80畝公園級綠化，每一天僅釋放氧氣就有大概兩噸。
S是身心健康+：提升業主對於園林形、聲、嗅、觸的感官體驗，近1000兒童活動區、約5500全生命周期親子健康活動、約20米長的櫻花夾道、雙環的健身跑道等等，讓家庭的每一個成員在這裏都有所樂。

改善住房政策傾斜明顯，讓越秀麓端府未來預計會有更多改善群體湧入。所以從保值增值空間來看，盛福片區位置優越性以及產品力都是非常具有潛力的，越秀麓端府作爲片區銷冠，也會成爲房產置業最佳的選擇之一！非常期待和看好！

本文作者可以追加內容哦 !