星盛商業(06668.HK):新團隊新氣象,未來可期
1年前

6月8日,星盛商業(06668.HK)在深圳召开2023年股東周年大會暨管理層業務交流會。

與過往兩年不同,隨着疫情政策放开,越來越多的投資人從各地來到深圳現場參會。此次會議,無論是全新管理團隊的亮相,還是公司未來的發展策略與方向,均受到市場的關注。

會上,管理層針對高管團隊、業務進展、發展策略、資本市場表現以及關聯方經營情況等話題與參會者進行深度交流。

引入新鮮血液,邁入發展新階段

本次股東大會,星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林先生帶領全新管理團隊亮相。一衆優秀高管的加入,展示了星盛商業對人才的重視,也反映了公司及時調整、敢於變革的魄力,具有較強的靈活性和能動性。

新任高管團隊中,行政總裁陳群生、總裁助理兼南區總裁於楠、首席財務官馬超群均是今年加入星盛商業,從履歷來看,都有着豐富的行業經驗,同時亦不乏多元化的背景。會上,陳群生特別提到,對於星盛的未來,高管團隊充滿信心,後續也會考慮在合規前提下,適時增持公司股票。

此次高管團隊的集體亮相和表態,給外界帶來了信心鼓舞,公司有望在資本市場打开新局面。

保持战略定力,聚焦核心能力提升

在未來發展策略方面,星盛商業的管理團隊展現出清晰的規劃。

會上,董事會主席黃德林在分享其對行業趨勢的看法時提到,商業地產行業在長遠來看,應該將關注點從新开項目的數量轉移到質量上,並關注發展不平衡的區域、城市和商圈等市場。

基於這一判斷,陳群生表示,公司在未來發展战略上,將着眼於“兩個聚焦”和“三項優化”。

首先是战略聚焦,注重質量而非數量,做一個成一個,不盲目擴張。這種战略聚焦顯然與行業的高質量發展趨勢相契合。其次是區域聚焦,深耕大灣區和長三角地區,集中資源和精力,構建競爭優勢和壁壘。

三項優化策略:優化核心資產、優化拓展模式和優化組織能力。通過提升經營效益、拓展能力和組織架構,實現可持續發展。

綜合來看,管理層展現出對行業趨勢的遠見和战略性思維,其战略眼光與切實可行的執行措施相結合,有助於公司更好地應對市場挑战並抓住機遇。

關聯方財務穩健與多維資源導入,護航星盛商業發展

面對近兩年房地產形勢的變化,資本市場對民營物管、商管企業是否獨立經營普遍存在擔憂。針對這一問題,星盛商業特別邀請關聯方星河控股相關領導參會進行溝通。

會上提到,盡管行業面臨嚴酷寒冬,星河控股仍然保持穩健的經營,連續兩年獲得境內AAA信用評級,連續四年保持三道紅线的綠檔,且淨負債率呈現下降趨勢。用星河控股董事長黃楚龍先生的話來說,星河是“四無”:無美元債,無商票,無理財產品,無表外負債。另外,星河控股擁有衆多優質的投資性物業,每年爲集團提供穩定的現金流。

與此同時,星河控股管理層也特別強調,隨着市場的回暖,星河控股也在關注新的土地項目。未來,星河控股也將持續爲星盛商業進行全方位、多層次的資源導入。

重視股東回報,多舉措提振市場信心

會上,對於資本市場表現,管理層從外部環境、行業層面以及公司層面給予剖析,並分享未來的行動計劃,積極對外傳遞信心。

今年4月份,星盛商業首批股權激勵計劃已落地,會上,董事長黃德林表示,後續將繼續落地更大範圍的股權激勵,進一步調動管理人員及核心骨幹的積極性,有效地將股東利益、公司利益和員工利益相結合。

星盛商業CFO馬超群表示,業績永遠是資本經營的底色。星盛商業將不斷推動內部效率的提升,核心能力的打造,通過穩健的經營和扎實的步伐來增加公司的價值,在長期價值上獲得資本市場認可。

在市場關注的分紅方面,馬超群提到,即使在行業環境變化的情況下,公司仍然會堅持行業領先的派息率,力爭未來三年派息率不低於50%。未來,公司將繼續堅持在合適時機進行二級市場回購、高管增持等動作,提振市場信心,同時積極與投資者溝通交流,增加市場對公司的了解和認知。

結語

通過此次股東大會,外界能夠看到,星盛商業正通過战略聚焦和優化措施,提升運營效率,爲未來發展奠定堅實基礎。與此同時,積極通過股權激勵、公司回購和高管增持等方式,提振市場信心,積極維護股東利益。相信隨着新任高管團隊的到來,公司將迎來一系列新氣象,新變化,也勢必將爲資本市場帶來驚喜。

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