今天早上，央行進行了20億元7天期逆回購操作，中標利率爲1.90%，此前爲2.00%，降息10BP，根據過往的經驗來看，央行降息的鏈條一般是從7天逆回購到MLF再到最重要的LPR，所以今天的降息大概率預示着本月20日的LPR也將下調10BP。

消息一公布，人民幣兌美元快速跳水，國債期貨快速上漲，這樣的反應都非常正常，降息無疑會進一步拉大中美之間的利差，此時想要刺激經濟、保國內資產價格，必然會犧牲一定的匯率。

而地產股則出現了一波快速反彈，如果本月的五年期LPR順利下降，那無疑會利好所有增量和存量的按揭貸款，減輕每月還貸壓力的同時也減輕了老百姓提前還貸的意愿，讓大家把更多的錢用在當下的消費上。

小七向來喜歡實事求是地根據數據和基本面來做判斷，從來不會被市場每天的漲跌影響自己的判斷，舉個簡單的例子，華潤置地去年10月跌了20%，11月漲了46%，但那兩個月之間公司的基本面根本沒什么變化，10月和11月的銷售增速分別達到了43%和15%，股價完全在被當時的市場情緒以及一些垃圾房企的暴跌所左右。

而今年5月它又跌了20%，但其實華潤今年的基本面非常強勁，1-5月權益銷售金額同比增速達到了驚人的98%，租金增速也高達25%，由於去年6月开始華潤對受疫情影響的商戶大幅度減租，全年合計減租24.9億，所以租金增速會從今年6月起大比例增長。

而截至今天，華潤6月又漲了18%，你要我分析原因，我也真的說不上來，正所謂不是風動，不是幡動，仁者心動。所以價投就該牢牢盯着基本面，市場先生每天給你的報價是給你利用的，而不是把你玩的團團轉的。

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