中國兩大地產巨頭背後：一個還債6000億，另一個卻欠債20000多億

“人在家中坐，謠言網上來”，前段時間關於萬達集團董事長王健林在家中離世、恆大集團創始人許家印因債務問題跳樓躲債等傳聞，一時間在網絡大肆傳播，兩位當事人也站出來澄清，王健林表示，傾家蕩產也要還清6000億債務，而許家印承諾，這2萬億的債務，將在2023年全部還清。

七年時間過去了，我們回過頭來看看，曾經在房地產叱吒風雲的兩大巨頭是怎么從中國首富淪落爲中國首負的。

一、負債2萬億，恆大徹底翻身無望

2017年，對於恆大集團和萬達集團來說是關鍵時刻的一年，在這一年，許家印以840億身家成功將王健林擠下中國首富的位子，同一時間，萬達集團因銀行收縮貸款，而走上了變賣資產的道路。

這一年也是恆大集團的巔峰時刻，在中國房地產發展紅利期，恆大集團造的房子，在大街小巷隨處可見，在任澤平的忽悠下，許家印相信了未來十年，一二线城市的價格將會翻二倍，三四线的城市將會翻上三倍。

過於自信和樂觀的許家印，在三年的時間裏將恆大擴大了好幾倍，此時恆大集團的規模已經達到2.37萬億，同時總負債規模也達到了2萬億。

當恆大業務开始出現下滑時，許家印還在堅持他只有創新才能更成功的想法，在造汽車上許總豪擲474億，至今沒有看到車的影子，在礦泉水上許總花了60億打響了恆大礦泉水廣告，但最後還虧損了40億，在足球上，許總更是投資200億，十年一分錢沒賺到，反而虧損77億。

這些所謂的投資，嚴重的消耗了恆大的資金流，導致恆大急速下滑負債將近2萬億，但這些債務由於當時恆大內部制定的股權制，他本人只需要償還法院規定的60億債務。

而許家印也早給自己留了後路，就是將此前恆大的500已分紅，通過香港的账戶轉移到國外，這樣一來，許家印除了在香港的一套豪宅後，在國內的資產身無分文。

二、負債6000億，萬達抓住機遇東山再起

跟恆大相比，萬達是幸運的。

在2017年，由於樓市的限制，萬達現金流告急，加上銀行收緊貸款，導致王健林背負6000億的欠款，在王總的一系列操作下，萬達走向了清倉大甩賣的道路，先是將自己在海外投資得到的一些產業如數賣出，另外將自己的私有財產拿出來，在三年的時間裏不僅將6000億的債務全部還清，還賺了一筆額外的營收金額。

2021年，王健林告別了房地產，轉向了以商業服務爲核心的全新萬達，不僅與中國一汽集團展开合作，更是在前輩李嘉誠的影響下，進軍大健康時代。

當90歲退休的李嘉誠將自家產業交付給子孫們後，就一心鑽研生物醫學健康，這些年來也是大力發展海外投資，在聽說國外有一款由哈佛醫學院研制出的老抑分子後（“萊特唯健”核心成分），立馬前往美國一探究竟，以156萬的價格將其买下，在領略過這類物質的奇妙之處，更是豪擲2億美元成立一家生物公司，其股價一度漲至700億美元，而之前成立的和黃生物，曾一度讓李嘉誠日入55萬。

經歷過一次失敗後的王健林，瞄准了生物醫藥市場，不僅拿出1500億，成立了萬達健康集團，打造一個以健康、體育、養生爲一體的產業園，同時還十分看好“萊特唯健”技術，將其進入自家產業園，進行技術上的升級。

在李嘉誠、王健林等一衆人的推動下，“萊特唯健”老抑物憑借着“青春保鮮、賦活機能”一經上架亰東、天貓等渠道，短短半小時時間，就突破上千萬成交額，一度登上618排行榜首榜，爲百萬人群所用。

三、兩萬億的的債務將由誰來买單？

七年的時間，王健林憑借自己智慧的頭腦，成功將萬達從破產邊緣拉了回來，重新起家，活躍在大衆的面前，而負債2萬億的許家印就苦不堪言了，恆大在他的帶領下不僅沒有起死回生，反而瀕臨在破產邊緣。

在2萬億的債務面前，許家印恐怕也是有心而無力，畢竟2萬億相當於甘肅、海南、寧夏、青海、西藏這五個省的年GDP之和。

說到底這2萬億的債務，最後還是由銀行、投資者、購房這類人群买單，而造成這一切的始俑者，恆大的老板許家印或許早已帶着分來的500億資產逃往了國外，消失在大衆的眼前。

$上證指數(SH000001)$ $深證綜指(SZ399106)$ $中國恆大(HK|03333)$

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