盤活資產，積極自救。

記者/ 鐘黛  編輯/ 鄢子爲

3月31日，正榮地產召开年度業績會。

正榮地產董事會主席黃仙枝在業績會上表示，希望債權人給予公司一年時間，相信正榮可以穩定經營，疊加外部環境正在寬松，可妥善解決債務問題。

正榮管理層還公布了資金回籠方案：

1）加速回款，年底權益銷售在途資金約有120億元。

2）今年將梳理20至30個合作項目，與國企、央企等合作方洽談股權轉讓。公司有望提前退出部份項目，盤活受限資金。

3）積極出售12個自持投資型物業，公允價值接近100億元，扣除項目已有貸款後的淨值約爲40億元。

這12個物業，分布在南京、福州、上海、西安等城市，以商業綜合體、購物中心、辦公樓爲主，總建築面積接近80萬平方米。

黃仙枝在業績會上坦言，去年四季度开始，正榮已無法在公开資本市場再融資。他表態，重重壓力之下，管理層不畏難，也不會躺平，會積極自救。

目前，據《21CBR》記者統計，正榮已有至少75億元人民幣的債務成功展期一年。

正榮已將一筆2億美元永續債的票息重置日延長一年，至2023年3月6日。

此外，正榮原本於2022年3月、4月、6月、8月、9月到期的境外債券的部分本金已達成交換要約，以等額新債券交換原有債券，新債券到期日爲2023年3月6日，其提出展期的本金約爲66億元人民幣，達成展期的本金約爲62.3億元。

境內債方面，“PR正榮01”的展期方案已獲通過。該筆ABS在原本的到期日（3月17日）兌付了20%的本金，剩余本金展期一年兌付，展期期間繼續保持6.1%的利率。

有債券投資者對《21CBR》表示，最新消息是，境內債“榮雋09優”也提出了展期。該筆債券規模爲6.27億元人民幣，票面利率爲6.3%，原本的到期日爲2022年4月22日。

正榮給出的初步方案爲：

1）在4月22日到期日，兌付5%的本金以及已產生利息；

2）剩余本金展期一年至2023年4月22日兌付，期間利息按6.3%計算，到期一並支付；

3）增信措施：追加質押長沙項目的住宅股權，扣除融資及未付工程款等，項目剩余貨值價值6.5億元。

一名債券投資者告訴《21CBR》，愿意與正榮共克時艱，希望得到平等對待，期待“榮雋09優”的展期方案也能做到首期兌付20%。

(作者：鐘黛 編輯：鄢子爲）

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標題：正榮管理層拒絕躺平，拿出100億資產出售

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