瑞典最大的商業地產公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)於當地時間6月25日發布聲明稱，在最近收到布魯克菲爾德資產管理公司(BAM.US)的意向書後，該公司正在與其進行排他性談判，以出售在子公司EduCo AB剩余的51%股份，並償還EduCo向SBB提供的145億克朗(13.5億美元)的公司間貸款。據悉，布魯克菲爾德已經擁有EduCo 49%的股份。
根據聲明，SBB和布魯克菲爾德的目標是在7月份達成一份股份購买協議，且SBB將保留在未來重新購买EduCo股份的權利。SBB首席執行官Leiv Synnes在聲明中表示：“進入出售EduCo的排他性談判對SBB來說是一個重要的战略決定，它可以在這些充滿挑战的時期創造額外的操作空間。”
當前，SBB正處於瑞典房地產危機的中心。該公司背負着80億美元的債務，而債券收益率以及借款成本的飆升讓這些債務變得更加難以負擔。丹麥銀行信貸分析師Marcus Gustavsson表示：“出售合資企業可能會給SBB帶來大量現金流入，因此至少在中短期內會提振其流動性，並顯著降低再融資風險。”不過，分析師還表示，該公司的槓杆率可能會維持在高位。
5月早些時候，SBB宣布計劃推遲派息，並取消旨在支撐其財務狀況的配股。標普全球評級也將該股的信用評級下調至垃圾級，該評級機構警告稱，如果SBB“在未來幾個季度無法獲得足夠的資金來源以可持續地支付其短期財務義務”，可能會進一步下調SBB的評級。另一家評級機構惠譽也取消了SBB的投資級評級。
5月底，SBB稱已經啓動一項战略評估，可能導致“出售公司、業務部門或特定資產，以及其他战略交易”。6月初，該公司更換了其CEO。此外，報道指出，該公司可能會全面出售。
不過，在市場分析人士看來，SBB全面出售的可能性並不大，預計买家的興趣將集中在該公司的養老院和住宅單位等資產上。其新任CEO也安撫投資者稱不會折價出售公司的資產，因爲他預計會有“很多感興趣的相關方”。
6月22日，瑞典金融監管局宣布，正在調查SBB在編制2021年账目時是否違反了會計規則。此次調查包括對SBB旗下公共教育大樓Trygge Barnehager和Laeringsverkstedet投資組合相關房產的估值。
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標題：瑞典地產巨頭SBB與布魯克菲爾德(BAM.US)談判出售旗下子公司
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