$珠光控股(HK|01176)$  

地產政策邊際回暖，珠光控股成長空間值得暢想

鳳凰網房產廣州站

來源：鳳凰網房產廣州站

近期，促進房地產市場消費的信號頻繁釋出，各類正向利好的政策不斷出台。1月20日，央行再度“降息”，其中與地產行業息息相關的五年期LPR利率也由4.65%下調至4.6%。“降息”消息發布後，地產板塊的股價應聲大漲。珠光控股（1176.HK）作爲長期經營穩健，管理能力出色房企，值得留意。

珠光控股作爲深耕廣州地產領域20多年的老牌房企，致力於成爲城市運營服務商。近年來更是在城市更新上面不斷發力，儲備了許多廣州地區的稀缺項目資源。

據公司2021年中報披露，珠光控股2021年上半年實現合約銷售額約14.58億港元，同比大幅增長約80.4%，錄得營業收入約15.89億港元，同比增長18.6%，淨利潤達2.7億港元，同比大增131.7%。同時，公司從多個渠道積極拓展土地儲備，於2021年6月30日，珠光控股的土地儲備合共約爲915,851平方米，可確保自身至少未來三到五年的發展需求。同時，公司還將不斷探索具有發展潛力的城市，爲公司未來業績穩健增長提供強有力的支撐。

值得關注的是，珠光新城御景二期作爲珠光控股在2018年收購的舊改項目，該項目僅花了5年時間就完成改造及銷售，並將其打造成廣州近年來火熱的高端樓盤。珠光新城御景項目的空前成功被市場認定爲舊改模板和標杆項目，也爲珠光在廣州舊改打下堅實基礎。日前，珠光控股剛推出的珠光金融城壹號項目曾是珠光另一舊改項目，位於廣州金融城的優質地段，憑借着公司的成功經驗，該項目現已被成功打造成廣州金融城東區唯一集雙子塔甲級寫字樓、酒店式公寓、高端平墅及全球商業MALL、濱江藝術生態公園等全方位業態的大型綜合體。珠光金融城壹號可爲公司帶來長期持續的盈利保障。

綜合來看，目前整個地產行業依舊處於較爲低估的區域，珠光控股作爲具備城市更新潛力的房企未來有望佔據行業內有利位置，並通過自身擁有的稀缺項目資源有望在存量市場的激烈競爭中持續擴大自身優勢。截至筆者撰稿時，珠光控股的市盈率僅爲4.79倍，處於歷史較低水平，隨着公司未來業績持續增長，公司股價仍有較大的上升空間，投資人可保持關注。

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