格隆匯7月10日丨金管局上周五(7日)起放寬自用住宅物業最高按揭成數，樓價1,500萬元或以下最高可承造7成按揭。摩根大通發表報告指，放寬物業最高按揭成數對刺激需求影響有限，因爲高首期要求並不是導致成交量下降的主要原因，而买家對經濟前景感疲軟才是需求減退的關鍵原因。該行預計，最新措施對地產商股價影響小，並更偏好長實集團(1113.HK)及新鴻基地產(0016.HK)，因爲前者盈利具防御性，後者在新樓銷售中具有主導的市場份額。

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標題：大行評級 | 摩通：放寬物業最高按揭成數對需求影響有限 偏好長實集團及新鴻基地產

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