中國基金報 泰勒

兄弟姐妹們啊，今晚關注一下恆大老師，終於把雷揭开了。

負可敵國、債可敵國！

此前，因爲審計原因而導致年報難產的恆大，今晚終於一口氣公布了2021年、2022年兩年的財報。

7月17日晚間，中國恆大接連補發2021年報、2022年半年報和2022年報。中國恆大表示，公司股份將繼續暫停买賣，直至另行通知。此前，中國恆大股份由2022年3月21日上午9時起，於聯交所停止买賣。

其中，2022年的數據如下：

截至2022年12月31日中國恆大負債總額24374.1億元，

剔除合約負債7210.2億元後爲17163.9億元，其中：借款6123.9億元、應付貿易账款及其他應付款項10022.6億元（含應付工程材料款5961.6億元）、其他負債1017.4億元。

收入爲2300.7億元，毛利249.9億元。經營性虧損433.9億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其他非經營性虧損693.7億元，所得稅开支130.5億元，淨虧損合計1258.1億元。

截至2022年12月31日，中國恆大擁有土地儲備2.1億平方米。

而2021年的數據如下：

截至2021年12月31日集團負債總額人民幣25,801.5億元，

剔除合約負債人民幣9,743.5億元後爲人民幣16,058億元。收入爲人民幣2,500.1億元，毛虧損人民幣184.5億元。年內經營性虧損人民幣1,137.5億元，撇減發展中物業及持作出售之已完工物業、投資物業公平值虧損人民幣4049.5億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其他非經營性虧損人民幣1802.0億元，所得稅抵免人民幣126.8億元，淨虧損合計人民幣6862.2億元。

截至2021年12月31日，集團擁有土地儲備2.6億平方米。

根據計算，中國恆大過去兩年淨虧損合計爲8120.3億元。

另外，恆大目前的現金可以使用的是，只有43個億，受限制的現金有99億。

總結下來一句話，恆大目前負債2.4萬億、兩年虧損8000多億，手上能用的現金40多個億。什么概念？

貴州茅台2022年的淨利潤是627億，恆大的負債差不多是茅台幹40年的淨利潤。

2022年捷克債務1239億美元，恆大的債務，比捷克還高，相當3400億美元！

對這兩份年報，中國恆大的外聘核數師上會栢誠會計師事務所表示，對該年報無法發表意見。“中國恆大未來現金流量的不確定性對集團繼續持續經營的能力產生重大疑慮。我們認爲，綜合財務報表已就此情況作出適當披露，但我們無法就貴集團償付到期財務責任的能力獲取足夠審核憑證，而我們認爲有關持續經營基礎的此等重大不確定性對綜合財務報表的潛在累計影響重大，以致我們無法發表意見。”

中國恆大稱“龐大優質的土地儲備，是集團保交樓、逐步償清債務、恢復正常經營的堅實基礎。”

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