$貝殼(NYSE|BEKE)$  $富途控股(NASDAQ|FUTU)$  

現在房市最大的問題就流動性沒了：

大家可以看到房地產的流動性並不像想象中那么充裕，現在房子從掛上去到出售，基本上要六個月以上，還是你有折價的情況下。

現在按市價掛上去，那基本有價無市，看都沒有人來看。

說明新增人口的流動已經在減緩，其實之前大部分就是投資跟改善的需求，打掉這部分需求以後，剛需確實是不多的。

還是很慶幸在18、19年把大部分房子出手了，剩下的幾套還得慢慢賣。

現在房子真的是一個壞的資產。

1，沒有現金回報第二，中國大部分房子的現金回報都低於3%。

2，大部分的房子還吞噬現金流。

3，流動性現在越來越差。

組合拳下來了，房產稅都還沒真正實施，已經改變了整體樓市的趨勢跟預期

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