7月21日，高層會議審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，會議指出，把城中村改造與保障性住房建設結合好；更好發揮政府作用，加大對城中村改造的政策支持；鼓勵和支持民間資本參與等等。

光大證券點評稱，超大特大城市的城市更新需求規模較大，持續推動城市更新工作，在改善民生的同時有利於盤活大城市優質存量土地資源，改善大城市的土地稀缺性，同時有效拉動房地產投資，促進房地產市場企穩回升。

行情方面，上周（7月17日-7月21日）地產回暖明顯，板塊漲幅居前，中證800地產指數周累計漲幅爲3.02%，地產ETF（159707）周累計漲幅2.82%錄4連陽。

展望地產後市機會，光大證券指出，地產政策利好頻發，供給側信用風險逐步出清，需求側促進購房消費實質性升溫，新冠疫情管控優化，高能級城市房地產市場供需回暖明顯，區域分化格局進一步凸顯。投資建議關注三條主线：

1）看好具備片區綜合开發能力，有機會參加超大特大城市更新和舊城改造的大中型央國企等企業。

2）看好綜合开發能力強、先發布局多元賽道、第二增長曲线發展穩健、存量資產資源豐富、未來有望運用REITs 提高資產回報率的房企。

3）看好我國產業園步入存量改革+創新發展期，逐步邁向專業化運營發展，公募REITs 利於產業園資產重估。

就央國企以及優質房企配置而言，建議特別關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，集中匯集市場16只頭部房企上市公司，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢。前十大成份股權重超8成，“保萬招金”權重佔比超5成，高度聚焦頭部地產企業，契合龍頭強者恆強產業周期趨勢！

同時，中證800地產指數成份股國企央企含量高，同時享受“中特估”概念加持。地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發布日期爲2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作爲任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級爲R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

#房地產4連漲，能拉動消費復蘇嗎？#

本文作者可以追加內容哦 !