近些年，“房住不炒”作爲地產行業的主旋律，高效地遏制住了房價野蠻生長的趨勢，地產行業也开始加速轉向存量時代，而“舊改”則成功的成爲了房企們全新的業績增長點。這其中，廣州地區隨着相關利好的文件相繼出台，加快推進舊村全面改造，廣州市政府計劃在未來十年內通過城市更新改造推進市內388條城中村的全面改造。據數據統計顯示，2021年州舊改項總投資額爲2550億元，有望在2022年持續保持穩健增長。

珠光控股（1176.HK）作爲廣州地區的舊改先鋒，致力於成爲城市運營服務商。公司早年就开始涉及廣州的城市更新項目，並憑借着多年積累的舊改經驗成爲了廣州及大灣區的城市更新專家。在2018年，珠光控股更是看到了未來城市更新在廣州區域的巨大發展潛力，專門成立了獨立運作的城市更新集團以全力推動公司舊改業務進入發展的快車道。值得注意的是，珠光近期的珠光金融城壹號項目位於廣州國際金融城內，地理位置優勢明顯，未來的升值空間廣闊，有望爲珠光控股的盈利能力帶來較強的增厚效果。

此外，去年5月珠光控股還與廣東珠光訂立了一份爲期十年的战略合作框架協議，雙方已在多個三舊改造項目上進行全方位合作。鑑於廣東珠光在城市更新方面豐富的項目資源及珠光控股在房地產二級开發豐厚的經驗，與對方的合作將進一步夯實珠光控股作爲“城市更新專家”行業地位的同時，也對公司擴大城市更新的市場份額會有較大的幫助。

綜合來看，在廣州舊改政策紅利的持續加持下，珠光控股已成功參與了廣州多個舊改項目。相信隨着時間的推移，舊改項目給公司帶來的業績增長將會逐漸在財報中凸顯，公司有望步入發展的新時代，投資人可持續關注。

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