$福星股份(SZ000926)$  中國地產行業的核心企業唯一能對市場未來走勢研判的神級准確的唯有李嘉誠旗下的長實，這點不服不行，可以說战無不勝。每次長實加大投入後房價短期就會步入上升通道，而長實的每次大規模拋售隨之而來的就是房價开始探底。地產新政頻繁推出，可謂利好不斷，振奮人心。但現狀卻是二手掛牌激增，房企不顧未來風險瘋狂融資拿地，並將風險蔓延向了銀行系統，新政走在前面的鄭州房市房價放量下跌。22年對不斷調控的樓市逐漸樂觀並逐步投入的長實又重新开始反映出悲觀情緒，跳樓價开始拋售，市場經濟條件下，個人認爲應當要相信勝利者的判斷，房價長期下跌甚至短期快速下跌的趨勢應該無法避免了。雖然我本人以往也一直認爲地產股有部分是極其低估的，並還是持有一部分地產，但是這是建立在對樓市嚴格調控，收縮融資降低市場供給能夠保持房價穩定基礎上的。現在預期完全需要改變了，應當到了大幅降低地產股持倉配置的時候了，未來地產股的風險應當會逐漸走向高峰，即使熬過了今年，明年也會有更多的房企會走向無可救藥的危機。看看長實的神級操作就知道未來是怎么樣了，該要收起各種各樣的樂觀情緒了！

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