近期，中國的地產市場再次掀起波瀾，恆大、萬達、碧桂園等地產龍頭企業可能傳出新問題，引發了市場的廣泛關注和討論。這些問題的爆發似乎將房地產行業的風險和挑战擺在了面前人們的面前，尤其是關鍵問題的凸顯，讓人們對房地產行業的未來產生了更多的疑慮和擔憂。

恆大集團的持倉激增成爲熱門話題，從2萬億美元增至2.4萬億，這令市場开始關注。而萬達集團的4億美元外債卻成了一個不小的問題，這讓人們开始關注重新考慮房地產企業的資金壓力。更令人驚訝的是，碧桂園債券交易價格大跌，部分債券甚至跌至票面價格的一半，這無疑讓市場陷入更加的不確定性。

雖然在前幾年，房地產行業曾經歷了令人振奮的整頓，許多人認爲其最危險的時期已經過去。然而，現在的情況卻顯示，房地產行業的困局可能遠未解除。實際上，最危險的時期時刻仍可能是前方。地產企業的股價持續攀升，形成了死亡的逆轉，形成了對比，這種不均衡的格局使得行業的前景更加模糊。

以恆大爲例，其股權從2020年的2萬億飆升至2022年的2.4萬億。然而，與此同時，其電網卻從5072億暴跌至2300萬億，更驚人的是，2023年今年的爆發甚至暴跌至382億元，預計也不會超過千億元。這種持續的持續上升和暴跌的情況，顯然將這些企業推向了持續的生存境地。

是的，現在的普通百姓很多已經不再具備購房能力和愿望，房地產市場的黃金期已經一去不復返。許多房地產企業在市場繁榮時期有意識地削減了住房率，然而在當前行業面臨的挑战總體而言，房地產行業的未來仍充滿了不確定性和挑战，必須採取強有力的措施來應對當前的困境。

隨着問題的階段性提出，人們不禁开始思考誰來承擔這些債券和風險。在這個問題面前，需要政府、企業以及市場共同努力，共同尋找解決之道。在政府引導房地產行業健康發展方面發揮關鍵作用，而企業則需要加強內部管理，規範運營，降低股市率，以防止市場波動。市場方面則需要保持理性，引導公衆正確感知行業變化，避免過度恐慌。

只有通過多方共同努力，才能夠爲房地產行業的穩定發展开闢一條可行的道路，讓市場重回理性與平穩。在共同努力下，或許能夠在克服困難的道路上找到解決之道，爲房地產行業創造更加成熟和可持續的發展。

文章轉自：逗逗聊財經

$恆生高股息ETF(SH513690)$$碧桂園(HK|02007)$$華潤置地(HK|01109)$

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