— 以下爲正文 —

上周，上海二批次集中供地收官，共成功出讓24宗宅地。

據不完全統計，目前已經有8宗地塊公示設計方案，其中綠城梅隴地塊從拿地到規劃方案公示，用時僅9天。

今天小鳳凰就爲大家盤點下一批次拍地的最新進展，具體匯總信息如下：

Part.1

保利置業楊浦項目

7月11日，保利置業以總價227349萬元搖中楊浦區平涼社區01D4-06地塊（平涼街道71街坊）、01D2-03地塊（平涼街道75街坊），成交樓面價74287元/，溢價率10%，房地聯動價117000元/。

7月25日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時僅13天。

根據項目規劃設計方案，擬建五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租賃房，主入口主要設置在齊齊哈爾路，兩個地塊在濟寧路和霍山路上各有1個。地塊東面擬建幼兒園、西面是齊齊哈爾路第一小學。

Part.2

大家聯合體曹路項目

7月13日，大家聯合體以總價77033萬元搖中浦東新區曹路基地12-01地塊，成交樓面價28348元/，溢價率10%，房地聯動價51500元/。

8月4日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時21天。

根據項目規劃設計方案，該地塊擬建4棟16F商品住宅、1棟8F保障房及1棟2F社區配套用房。項目非人車分流，內部規劃有兒童活動場地，2梯4戶帶連廊。

有消息稱，項目預計8月下旬开放展廳，11月左右入市，將推出建面約87-96-1253-4房，共計253套，其中87戶型約64套、96戶型約157套、125戶型約32套。

Part.3

建發聯發曹路項目

7月13日，建發&聯發以總價133651萬元搖中浦東新區曹路基地15-01地塊，成交樓面價28369元/，溢價率10%，房地聯動價51500元/。

8月4日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時21天。

根據公示，項目由6棟16F高層住宅（包含保障房）以及2棟1-3F配套用房組成，預計可提供448套可售商品房，社區內部規劃有健身點和兒童活動場地，1梯2戶，僅12、15F帶連廊。

目前該項目戶型信息還未發布，但主力戶型同樣爲100以內的三房。

Part.4

華發洞涇項目

7月11日，華發以70.63億元競得松江區洞涇鎮SJS30006單元04-04、05-01、05-05號地塊，成交樓面價19182元/平方米，溢價率10%，房地聯動價50000元/平方米。

8月4日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時21天。

根據公示，該地塊規劃爲高層&洋房&疊加別墅產品，是個超大體量盤，其中04-04地塊的門位於東面與南面，有8棟18層高高樓，6棟6層樓棟以及6棟4層高樓棟。18層高度約爲57.2m，6層爲18.55m，4層爲12.55m。

05-01地塊的門位於西面與東南角，有9棟18層高高樓，6棟6層樓棟以及5棟4層高樓棟。18層高度約爲57.2m，6層爲18.55m，4層爲12.55m。

05-05地塊的門位於西南角與東面，有一棟保障房、7棟18層高高樓、6棟6層樓棟以及2棟4層高樓棟。18層高度約爲57.2m，6層爲18.55m，4層爲12.55m，保障房也爲18層，高度爲57.2m。

Part.5

招商蛇口永豐街道項目

7月11日，招商蛇口以18.479億元競得松江區永豐街道SJC10011單元H02-16、H02-18號地塊，成交樓面價25574元/平方米，溢價率10%，房地聯動價49000元/平方米。

8月2日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時19天。

根據項目規劃設計方案，擬建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房，其中H02-16地塊可售住宅套數384，H02-18號地塊可售住宅套數233。

Part.6

大家嘉定新城項目

7月12日，大家&錢江&寧波維科以170836萬元競得嘉定區嘉定新城G09-2地塊，成交樓面價25850元/平方米，溢價率10%，房地聯動價50400元/平方米。

8月1日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時19天。

規劃設計方案公示，地塊將建10幢15-25F的商品住宅和1幢公共配套，其中17層住宅樓4幢，22層住宅樓2幢，23層住宅樓1幢，25層住宅樓2幢，15層住宅帶裙房（公共配套）1幢，1層公共配套1幢。

有消息稱，該項目預計明年入市，主力戶型爲建面約100-1293-4房，共計632套，聯動價5.04萬/。

該地塊坐落於嘉定新城板塊，位於璀璨湖畔南側，距離11號线嘉定新城站直线約2.5公裏，距離馬路站直线約2公裏，交通出行略有不便，不過生活配套比較齊全。

Part.7

保利發展重固項目

7月12日，大家&錢江&寧波維科以170836萬元競得嘉定區嘉定新城G09-2地塊，成交樓面價25850元/平方米，溢價率10%，房地聯動價50400元/平方米。

8月1日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時19天。

規劃設計方案公示，地塊將建7幢13-16F的商品住宅，最高建築高度爲49.8米。

Part.8

綠城梅隴地塊

8月1日，綠城61.756億元競得閔行區梅隴社區MHP0-0304單元02-07-07地塊，溢價率10%，成交樓板價47853元/平方米，地塊房地聯動價76000元/平方米。

8月10日，該地塊設計方案公示，從拿地到規劃方案公示，用時僅8天。

根據公示，項目由15幢15-26F住宅組成，含1幢保障房、1幢配套用房。其中，6號、11號兩幢位於社區的核心位置，屬於樓王；南北向的最大樓間距達到了63米；最大程度上保證了視野和採光，而且，6號、11號之間還建設了泳池。

一周凰榜

上周上海新房量價齊跌

凰家速地

萬分之二的概率綠城碰上了

凰家探盤

有新盤驚現4個點折扣

天天交付

仁恆海上源外立面實拍

付約好房

“付”約豪宅界泰鬥

本文作者可以追加內容哦 !