來源：暴財經pro

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8月15日，央行开展一年期MLF操作，利率下調15個基點，至2.5%，這意味着我們降息了。

今天的降息可以說是既在意料之外，又在意料之中。之所以說意料之外，是6月份我們的MLF利率已經下調過10個基點，7月繼續下調15個基點確實有點讓市場沒有想到；意料之中是，因爲7月份的金融數據確實很差，我在上一期的視頻《1.12萬億存款，去哪裏了？》也說到過金融數據的全面轉弱，CPI的持續走低，給銀行放水留了很大空間。今天的降息，帶給我們普通人最大的利好就是，這個月的LPR也要下降了，而且下降的幅度至少在15個基點以上。考慮到7月樓市整體偏冷，二手房下跌城市接近“滿員”的情況下，7月的LPR下降的幅度可能更大，有可能會是20個基點。盡管7月LPR繼續下降，但大家不要對樓市抱有過高的期望。首先，下調LPR利率，本質上是爲了降低企業和個人的資金成本，刺激企業擴大生產，鼓勵大家拿錢出來投資或消費。說白了就是讓錢往市場上跑，而不是爲了救樓市。其次，這點降息也救不了樓市，LPR下調並非所有人的房貸利率立馬下調，只有在房貸利率選擇上採用LPR的才有可能會減少；另外LPR下降雖然房貸利率確實會相應下降，但很多人的貸款調整都要到明年1月才能生效，對於部分在1到6月調整的貸款，甚至等待的時間更長。 所以說這次LPR的下調，只能說是毛毛雨，對樓市的影響可以忽略不計。當下救樓市的真正大招，是給存量房貸打折。

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