氫地產消息，成都成華區一家房企擬讓出51%股權，這家房企的資產或爲龍潭寺49畝住宅用地。

第四產權顯示，成都華創瑞居泰置業有限責任公司（簡稱瑞居泰置業）增資擴股項目正在預披露，擬新增注冊資本約2.08億元，增資成功後，新股東持股比例51%。

經查證，瑞居泰置業成立於2023年7月21日，上級股東爲成都華創星空城建築有限公司（簡稱華創星空城）。

股權穿透之後，其控股股東爲成華發展集團，爲成華區國資平台。

值得注意的是，在瑞居泰置業成立之前的兩天，其股東華創星空城在成都獲得一宗土地。

該宗土地位於成華區龍潭街道院山社區6組、社區集體，院東社區1組，爲純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價9500元/，住宅清水限價23000元/，最終由華創星空城底價競得。

從區位來看，地塊位於東三環之外，相對東三環，更加鄰近繞城，實際佔位龍潭寺板塊。該板塊被稱爲主城最後的價值窪地。

隨着主城價值的進一步提振，該板塊已吸引到諸多品牌房企入駐，多個品質項目已在板塊內开發，相關項目獲得市場認可。

目前，龍潭寺板塊正在持續進化之中。

從規劃角度來看，龍潭新經濟產業功能區在此落地，官方明確提出，其將發展以數字通信、智能機器人、檢驗檢測爲核心的新經濟產業集群，打造國內一流、國際知名的“新經濟生態城”。

因此，產業的引入、新經濟的發展，將爲龍潭帶來板塊氣質與氛圍的轉變。

從通達性來看，其不僅鄰近東三環，位於十陵與北湖兩個宜居板塊之間，而且，2024年，8號线二期、17號线二期即將开通，從而與主城核心資源形成聯動效應，與主城各個區域快速互通。

因此，龍潭寺板塊仍有想象空間，較多的土地供應，也預示着這裏將是成華區的發展重心之一。

回到瑞居泰置業增資擴股項目。目前，該項目尚未正式披露，土地資產、債務情況等均尚未公布，最終的土地資產等，請以正式披露爲准。

資深業內人士則認爲，當下，平台公司成爲拿地主力之一，而部分平台公司缺乏品牌及產品打造能力，這種情況下，與專業公司合作开發成爲雙贏之舉，既能爲專業公司獲取優質項目，帶來盈利可能，也爲平台公司解決了地塊的品牌難題、產品塑造難題。

而從平台公司特點及股權設置來看，該項目一旦增資擴股成功，新的股東方將獲得相關地塊的操盤權、控制權。

氫地產也將關注該項目的進一步動態，歡迎繼續關注。

本文僅代表作者觀點，不代表本號立場。投資有風險，本文不構成投資建議。 

本文作者可以追加內容哦 !