近日，深圳中原曝出被包括恆大、寶能在內的多家开發商拖欠傭金，總額超過10億元。

8月19日，一份題爲《關於深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》的文件在中國互聯網流傳。文件稱，因近年房地產行業不景氣，开發商資金鏈斷裂爆雷，無法正常支付中原集團及旗下相關公司的銷售傭金，導致公司連續巨額虧損，經營舉步維艱。

 文件中說，據統計，各开發商和代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億多元，目在法院已經啓動訴訟追傭的金額達5.35億元。其中，法院已經裁決，在強制執行爲金額超過了4億元，待判決的金額1.35億多元。

根據文件，深圳中原起訴的主要开發商和項目包括佳兆業、恆大、寶能、世茂、龍光、吉祥裏等。

深圳中原在文件中說，按照房地產銷售行業多年來的慣例，銷售人員的收入包含基本工資和傭金提成，其中傭金提成需要在收到开發商和代理商的銷售傭金之後發放，並稱中原成立45年來，從來都是按月按時足額發放的，從未有任何拖延薪資或惡意欠薪的情況。

但對於員工未收到傭金的問題，文件稱，如果深圳中原在未收到銷售傭金的情況下先行墊付傭金，即使僅墊付基層員工的提成，所需資金金額也超過4億元，“將導致公司的經營更加困難”。深圳中原稱，因此，公司不具備在未收到銷售傭金的情況下，先行墊付員工提成的先決條件。

文件也說，中原集團董事局決定，即日起成立重大項目追傭跟進專案組，負責未收到傭金的後續追傭工作，並承諾公司收到傭金次月，將立即發放員工提成及合作方的傭金。

深圳中原屬於中原集團，是深圳大型專業地產代理公司，自2001年起在二級市場的代理樓盤數量和銷售量，均佔深圳房地產市場主要份額。

中原集團官網顯示，中原集團1978年創立於香港，是一家以新房和二手房的房地產經紀、代理業務爲主，同時也涉足咨詢顧問、物業管理、測量估價、按揭代理、資產管理、投資移民等多個領域的大型綜合性房地產服務企業，旗下擁有旗艦品牌中原地產，以及利嘉閣地產、森拓普等多個子品牌。

中原已在中國內地、香港、澳門、台北，以及新加坡等地設立分公司，業務輻射至英國、韓國、澳洲等國外市場，是目前房地產經紀代理行業具有影響力的企業之一。目前集團共有5萬5000余名員工，2500間直營地鋪，在包括全球60座城市成立了分公司。

在日益惡化的中國房地產市場，中介機構被拖欠代理傭金已是普遍現象。早在今年年初，鏈家地產上海公司即被曝出與中海地產自2023年1月以來有超1億元的傭金沒有結算。中國最大的房屋代理商易居中國2022年上半年，公司的應收账款爲41.39億元，其中壞账准備28.68億元，壞账率69.29%，較去年上升了10%以上。

中國房地產市場下行的連鎖反應正進一步加劇。

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