在新盤以低價搶佔市場下，香港二手樓市交投繼續淡靜。綜合香港美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(8月14日至8月20日)合共錄30宗成交，較前一周(8月7日至8月13日)的28宗環比回升約7.1%，近3周首次回升，但宗數仍然較年內平均數約62宗低超過5成。
一方面，過去周末香港新盤攻勢一浪接一浪，帶動整體一手成交轉趨熾熱。以“平爆價”推售的長實(1113)油塘親海駅I繼續成爲市場焦點，8月20日首輪發售219夥，截至當日下午5點半，親海駅I共209夥單位已獲認購。此外，由信置(00083)等合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III 8月16日以折讓價首推130夥，截至20日下午8時，項目累積收票逾1050票，超額逾7倍。
另一方面，一手熱爆搶去二手市場不少購买力，二手交投繼續受壓。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，新界區表現優異，區內17個屋苑上周錄16宗成交，環比增加約33.3%。當中嘉湖山莊增加3宗，愉景新城、綠楊新邨、盈翠半島、大埔中心、花都廣場、新屯門中心及新元朗中心齊增1宗；即使沙田第一城、新港城及愉景灣齊減2宗，仍無阻上周新界區宗數向上。
港島區方面，區內8個屋苑上周錄5宗成交，環比維持不變。其中海怡半島及城市花園各增1宗；同一時間，太古城減少2宗，在此消彼長之下，港島區上周宗數維持不變。
反觀，九龍區17個屋苑上周錄9宗成交，環比減少約18.2%。當中美孚新邨減少4宗，匯景花園減2宗；縱使黃埔花園、維港灣、又一居及新都城同增1宗，仍難阻上周九龍區宗數回落。
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標題：冰火兩重天！香港新盤火爆 二手房成交較年內平均低逾5成
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