高利率下房子仍不愁賣!美國住宅建築商ETF上漲
1年前

周三的最新數據顯示,美國7月份新屋銷售攀升幅度超過預期,購买住宅建築商股票的交易所交易基金震蕩走高。

FactSet數據顯示,SPDR標普住宅建築商ETF(XHB.US)周三收漲超2%,iShares美國住宅建築ETF(ITB.US)上漲超1.1%。

根據美國人口普查局和美國住房和城市發展部周三的報告,上月新房銷售增長了4.4%,年化率爲71.4萬戶,這超出了華爾街的預測。Renaissance Macro Research的Neil Dutta表示,這也是自2022年2月以來的最高水平。

Dutta稱:“新房銷售代表籤署的合同,因此被認爲是與建築相關活動的領先指標。”他在周三的研究報告中寫道,銷售額比去年增長了34.1%。

他還表示:“與去年相比,單戶住宅开工僅增長了9.5%,這表明建築活動仍在繼續。需要關注的一點是,利率上升可能會在多大程度上推動取消建房計劃。”

據FactSet數據顯示,SPDR標普住宅建築商ETF和iShares美國住宅建築ETF今年以來均大幅飆升,其中SPDR基金上漲近34%,iShares ETF飆升超過39%。

根據BlackRock網站的數據,8月22日,iShares美國住宅建築ETF的最大持倉包括霍頓房屋(DHI.US),萊納建築(LEN.US),NVR Inc(NVR.US)。同日,根據State Street Global Advisors網站的數據,SPDR標普家屋建築商ETF的最大風險敞口爲开利全球(CARR.US),雷諾士(LII.US)和歐文斯科寧(OC.US)。

巴克萊的分析師在周三的美國經濟研究報告中表示,盡管整個月的抵押貸款利率都很高,7月新房銷售仍在上升。 “現有房屋的供應減少使得更多的买家進入新房銷售市場,支持更強勁的需求。”

根據巴克萊的報告,7月份新房的中位價格環比增長了4.8%,至43.67萬美元,較去年同期下降了4.15萬美元。

Dutta表示:“鑑於建築商有能力爲潛在借款人降低利率,如果想买房,新房市場是最好的選擇。”

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