摩根大通分析師表示，在截至明年3月的一年裏，倫敦金融城辦公樓價值將縮水五分之一。他們已不再推薦客戶購买British Land股票。包括Neil Green在內的摩根大通分析師表示，近幾個月來，金融城辦公樓估值有所惡化，Investment Property Databank Index的統計數據顯示，估值下降了8%。

摩根大通將British Land評級下調至“中性”，此前兩年爲“增持”評級。該公司的租戶包括瑞銀集團和TP ICAP集團。

摩根大通分析師表示:“我們擔心，倫敦金融城辦公樓市場的拋售壓力將會加大。”他們警告稱，未實現的資產虧損可能引發資產處置。

British Land未能從疫情中恢復過來

隨着利率飆升，對英國經濟和再融資的擔憂打擊了倫敦金融城辦公樓市場，該市場還面臨着來自倫敦西區的競爭。

British Land股價暴跌，導致該股被踢出英國富時100指數和MSCI全球標准指數。摩根大通估計，這將導致被動基金拋售8350萬股。

周一，British Land下跌0.3%，今年迄今累計跌幅達到21%。自摩根大通於2021年6月將British Land評級上調至“增持”以來，該股已下跌36%。

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標題：小摩悲觀預測：倫敦金融城辦公樓價值將暴跌20%

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