新北市公布第2季預售屋總價及數量　這一區連...

新北市公布第2季預售屋總價及數量　這一區連三季奪冠

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蕭湘君新北市政府地政局預售屋實價登錄平均地權條例交易熱區蛋黃區

新北市公布第2季預售屋總價及數量　這一區連三季奪冠

新北市政府地政局今（11）日公布今年第2季預售屋實價登錄相關資料，因受到7月1日同年施行的《平均地權條例》新制，限制契約轉讓規定影響，導致多數購屋需求者在制度施行前進行交易，統計全市總交易量及成交金額為1136.9億元，分別增加127.5％、增加124.8％。其中三重區申報件數1,684件、成交總金額307.5億元，為新北市之冠，且已連續三季奪冠。

我是廣告請繼續往下閱讀新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析新北等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60至70萬元佔比近43％為最高，總價以1500至2000萬元為主流，佔比近39％；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元，佔比近37％，總價以1000-1500萬元為主，佔比近43％。

蕭湘君指出，另交易熱絡行政區如三重、板橋、新店等行政區，每坪單價61.8至69.2萬元，其次土城、林口、新莊、泰山等行政區成交均價每坪48.7至58.4萬元，最後則為淡水、鶯歌區每坪成交均價36.5至37.4萬元。

蕭湘君說到，市場主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為41至48坪，平均總價以新店區的2,901萬元最高，板橋、新莊、三重、泰山、土城等區次之，介於2,230至2,684萬元間，最後林口、鶯歌、淡水等區則分別為1,912、1,536、1,437萬元。

新北市政府地政局說明，今年第2季預售屋建案備查部分，預售建案共申報53件，較上季增加23.3％，總戶數7,542戶則較上季增加53.1％，其中委託不動產代銷業銷售計38件，佔約71.7％，代銷總金額達1,300億元，較上季金額增加72.2％。

新北市政府地政局指出，預售屋建案行政區分布上仍以三重區2,809戶居冠，板橋、林口、土城等區亦屬熱絡，總計4個行政區申報總戶數5,900戶約佔新北市比率78％。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊都已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。