融創中國(01918)發布公告，目標項目爲公司與合作方杭州金翰控股集團有限公司合作开發的項目。公司及合作方分別透過平台公司持有目標項目50%權益。
基於目標項目开發現狀及公司與合作方各自的發展規劃，公司及合作方擬調整目標項目的合作模式，對目標項目進行分拆开發。於2023年9月15日，(a)公司全資附屬公司海南融創，(b)合作方，(c)杭州禾明投資有限公司、杭州融悅投資有限公司、浙江悅成投資有限公司及(d)瓊海華悅實業有限公司、海南和融房地產开發有限公司訂立了股權轉讓框架協議。根據股權轉讓框架協議，各方通過股權轉讓等方式，實現公司通過項目公司一(瓊海華悅實業有限公司)及合作方通過項目公司二(海南和融房地產开發有限公司)分別獨立开發目標項目相應的地塊。經考慮公司、合作方、平台公司及項目公司之間的股權差額款及債權債務衝抵後，最終合作方應向海南融創支付差額款項爲人民幣1723萬元。
項目公司主要於中國從事房地產开發業務，包括开發目標項目。目標項目是位於中國海南省瓊海市博鰲濱海景觀大道8號的房地產开發項目，由項目公司一及項目公司二作爲开發主體开發建設。
目標項目佔地2471.24畝，其中項目公司一佔地1496.73畝，項目公司二佔地974.51 畝。項目公司一已开發計容面積約51.67萬平方米(已全部交付)、未开發計容面積49.02萬平方米，項目公司二已开發計容面積約37.70萬平方米(其中已交付面積約22.92萬平方米)，未开發計容面積約26.36萬平方米。
基於目標項目开發現狀及集團與合作方各自的發展規劃，集團及合作方擬調整目標項目的合作模式，通過重組的方式實現集團與合作方就目標項目進行分拆，實現集團通過項目公司一及合作方通過項目公司二分別獨立开發目標項目相應的地塊。通過交易事項，集團、合作方、平台公司及項目公司將對各方之間及對金融機構的債權債務進行清算及衝抵，有利於解決目標項目目前的債務問題，且有助於集團集中資源專注項目公司一持有的地塊後續开發建設，推進項目經營恢復正常。
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標題：融創中國(01918)及杭州金翰擬對海南房地產开發項目進行分拆开發
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