物業公司134億存款去向已明，恆大要如何償還質押款項？而距離7月底僅剩8天時間，恆大還能按期拿出重組方案嗎？

作者 | 蘇影

編輯丨繆凌雲

來源 | 野馬財經

歷時4個月，恆大物業（6666.HK）134億元存款“消失”事件調查結果出爐。

7月22日晚，中國恆大（3333.HK）和恆大物業雙雙發布內幕公告，恆大物業以定期存款存單提供質押擔保，通過第三方公司爲中國恆大及其子公司（統稱：中國恆大集團）提供貸款融資。後因中國恆大集團未能按期償還借款，該質押保證金被強制執行。

過程中，“恆大系”共有6名高管涉及此次事件，目前均已被要求辭任，其中就包括恆大的“二號人物”夏海鈞。

前後不到一個月時間，先被債權人申請清盤，又經歷核心高管大換血，一波三折的中國恆大還能否按期完成7月底重組方案決賽之战？

134億存款因何“不翼而飛”？

恆大物業首次披露134億元存款“消失”是在今年3月。

3月22日，恆大物業曾公告稱，在審核財報過程中，發現134億元的存款，爲第三方提供的質押保證金，已被銀行強制執行。

4個月後，調查結果終於明晰。

具體來看，此次恆大物業134億元存款的“消失”共涉及三組存單質押擔保，金額分別爲20億元、87億元、27億元，層層穿透後，擔保所獲資金均流入了中國恆大集團。

來源：中國恆大公告

後因2021年9月-12月，相關借款方未能按期還款，恆大物業134億元的存單質押被銀行強制執行，才發生了前文的百億存款“消失”一幕。

此次事件中，時任中國恆大執行董事兼行政總裁夏海鈞、執行董事兼首席財務官潘大榮、恆大集團有限公司（中國恆大子公司）執行總裁柯鵬參與上述資金違規操作，時任恆大物業執行董事甄立濤、趙長龍、安麗紅涉及相關安排，中國恆大、恆大物業董事會已經根據調查結果，要求上述董事、高管辭任相關職務。

中國恆大新任行政總裁、執行董事肖恩在接受“21世紀經濟報道”採訪時介紹，這筆資金被用於集團的運營和償還集團境內外債務，暫時沒有發現個人侵佔資金、中飽私囊等情況。

關於償還該質押款項問題，恆大表示，公司正與恆大物業商討償還該質押所涉及款項的方案，方案主要通過集團轉讓資產予恆大物業抵銷相關款項。

圖源：罐頭圖庫

北京時擇律師事務所劉雲律師分析，對於上市公司來講，其重大交易、重大關聯擔保等事項一般需要對投資者履行信息披露職責，而此次恆大方面的百億違規擔保事項並未及時披露，涉嫌侵犯投資者的知情權。至於後續是否會被繼續追責或監管處罰，還要看港交所等相關監管部門的下一步舉措。

肖恩表示，接下來，恆大將進一步配合獨立調查委員會，盡快完成調查工作，積極探討考慮在依法依規的前提下以適當方式解決佔款問題，並將進一步加大集團內部的風險評估和管理體系的建設。同時，中國恆大、恆大物業也將按照香港聯交所的有關規定和要求，繼續做好信息披露工作，配合香港監管機構的詢問和調查。

“打工皇帝”退場，“汽車領頭人”拿下接力棒

此次被免職的6位“恆大系”高管中，恆大集團二號人物、素有“打工皇帝”之稱的夏海鈞也在其列。

1964年出生的夏海鈞與許家印“牽手”那一年爲43歲，不惑之年加入中國恆大，頗受老板許家印賞識，僅三個月後就成爲公司總裁。

此後17年間，他協助許家印掌舵中國恆大這艘巨輪，經歷了上市失敗到上市成功，也助力公司實現了市值從百億到千億的跨越，是恆大集團頗爲重要的“二號人物”。

夏海鈞最爲矚目的時刻發生在2017年。這一年，中國恆大總市值超過4000億港元（約3440.8億元）；同期其年度銷售額也成功突破5000億大關。

來源：中國恆大年報

受益於公司層面的利好，這一年，夏海鈞的個人年薪也達到了歷史峰值，爲2.98億元。在2017年福布斯發布的《香港上市中資股CEO薪酬榜》中，夏海鈞排名第一，被業內稱爲“打工皇帝”。

對比來看，同年港股上市房企陽光100中國（2608.HK）的淨利潤約爲5.93億元。

年報統計，從恆大上市的2009年开始算起，近12年，夏海鈞在恆大收到的總薪酬約爲16.32億元（不包括2021年），平均年薪酬1.36億元。

不過，雖爲恆大“二號人物”，但去年下半年以來夏海鈞已經較少出現在公衆視野，在此期間關於他的消息也是減持公司股份和出售債券等，直至出現此次擔保違規操作事件。

一夜之間風雲變幻，“打工皇帝”等一衆高管退場，而他們留下的空缺又由誰來補位呢？

同一晚，中國恆大表示，公司執行董事肖恩已被委任爲新的行政總裁，副總裁劉振被任命爲執行董事，副總裁錢程獲委任爲執行董事及首席財務官。

新任命人員中，肖恩對於恆大集團的投資者來說或許並不陌生。今年1月和3月，他已經兩次出席了恆大投資人電話會議，並就恆大債務情況和解決方案時間等進行回復。與此同時，他也是“恆大系”另一上市公司恆大汽車（0708.HK）的執行董事兼董事會主席。

劉振和錢程則爲此次出現的新面孔，二人均是80後高管，今年同爲36歲，分別於2011年7月和2008年7月加入恆大。

其中錢程主要聚焦在財務領域，曾擔任財務管理上的不同職務。吉林大學商學院的一篇文章曾介紹，2018年時錢程的職位爲深圳恆大集團財務副總監。

來源：吉林大學商學院官網

而劉振在加入恆大後曾擔任恆大地產集團新疆公司董事長、中國恆大新能源汽車集團有限公司副總裁等職務。

7月底的決战

事實上，2022年7月，是恆大集團的關鍵月份，恆大方已承諾將在7月底前拿出重組方案。

如今，隨着截止日期越來越近，恆大債權人與公司雙方均動作不斷。

就在剛剛過去的6月底，恆大剛收到來自投資人的清盤呈請。

6月28日早間，中國恆大發布公告稱，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited於2022年6月24日已向香港特別行政區高等法院提出對公司的清盤呈請，涉及債權金額爲8.625億港元，申請人由連浩民代表。

來源：中國恆大公告

具體來看，連浩民代表提出申請的債權方是佳盛環球。2021年3月，恆大爲旗下房產汽車交易平台房車寶進行融資時，佳盛環球曾出資7.5億港元購买了5985.29萬股股份，持股約0.46%。

當時恆大曾作出對賭承諾，房車寶要在一年內完成上市，否則需以1.15倍本金贖回战投方投資。如今承諾期限已過，房車寶並未實現上市且恆大也未對股權進行按期回購，因此，投資方向法院提出了清盤呈請。

對此，恆大方面表示，將極力反對清盤呈請，預計不會因此影響公司的重組計劃或時間表。

但恆大同時也提示，若最終公司因上述呈請而清盤，未獲得高等法院認可令的前提下，在6月24日後做出的任何財產處置、股份轉讓或股東地位的變更都將無效。

有業內人士分析，此類清盤最終能實現通過的概率很小，投資者採取此類行動的更多目的或在於對恆大方面施加壓力。

來源 ：罐頭圖庫

進入7月，恆大汽車方面也开始發力。

7月6日，恆大汽車旗下的恆馳5正式开啓預售，定價爲17.9萬元/輛，預計將從今年10月开啓，到明年一季度完成1萬輛交付。其中，前1萬名預定者還可以參加“1萬定金抵2萬”的活動。

截至7月20日，據恆大汽車方面介紹，恆馳5的預定訂單已經超過了3.7萬輛。

知名地產分析師嚴躍進表示，對於企業來說，這個時間發布新車預售，與處理債務時間上有一定重合，對企業來說或有一定積極作用。

但從市場對恆大的信心來看，其面臨的仍是一場硬仗。而重組方案能否按期提出，也是影響債權人信心的關鍵。

嚴躍進補充，恆大債務問題拖的時間比較長，投資者煩躁情緒增加，包括此前香港的清盤事件，所以公开信息开誠布公是最基本的態度。此次恆大物業存款丟失案的處理，能夠讓投資者了解事情經過，也有助於加強信心溝通。後續恆大需要積極處理全國停貸事件下的相關樓盤开工情況，爭取更大的諒解，同時促進下半年經營業績的穩定和健康發展。

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