7月22日晚間，中國恆大（03333.HK）發布關於恆大物業（06666.HK）134億元存款被強制執行初步獨立調查的情況再度引發熱議，原來，玩火自焚的中國恆大預感到資金流動性暴雷以來，其實都是在拆東牆補西牆，但好好的東牆拆爛了，西牆也沒有補上，可以說自作自受，自毀城牆。

今年3月22日，恆大系聯名披露，恆大物業在審核2021年度的財務報告過程中發現，公司有約人民幣134億元的存款，已被相關銀行強制執行。彼時，大家只是猜測這筆巨款很可能通過隱祕的渠道或方式被恆大集團挪用或佔用。直到這次中國恆大和恆大物業同時公告了關於恆大物業134億質押擔保的獨立調查結果出爐，才真正揭开了這個謎團。

錢，的的確確是用來幫恆大還債了。

根據公告，恆大物業在審核截至2021年12月31日爲止年度的財務報告過程中，發現有約134億元的存款爲第三方提供質押保證金，被相關銀行強制執行。

在中國恆大獨立調查委員會初步獨立調查之後發現，該質押相關的貸款通過第三方（扣除費用後）劃轉回流至恆大，用於公司的一般運營。中國恆大稱，初步調查資料顯示，其執行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恆大集團有限公司執行總裁柯鵬參與了上述安排，鑑於此，董事會決議要求上述人士辭任相關職務。

據披露的調查細節來看，恆大物業134億元人民幣的存單質押擔保分成了三組：一組20億、一組87億、一組27億，其中兩組被多次質押。恆大對資金可以說利用到了極致。

第一筆爲人民幣20億元的存單質押擔保。2020年12月期間，恆大物業子公司以定期存款爲一家第三方公司提供20億元的存單質押擔保，使得該第三方公司獲得等額銀行貸款，所得資金通過其他第三方間接轉回恆大，該筆銀行貸款在2021年3月到期並已償還，相關的存單質押已被解除。

2021年3月，恆大物業的子公司以定期存款爲一家第三方公司提供20億元的存單質押擔保，使得該第三方公司獲得等額銀行貸款，所得資金通過其他第三方間接轉回恆大。第二筆銀行借款在2021年9月份到期，借款方未能償還，恆大物業子公司提供金額爲20億元的存單質押在2021年9月期間被強制執行。

第二筆爲一筆87億元的存單質押擔保。在2021年1月、7月和8月期間，恆大物業的子公司以定期存款爲多家第三方公司提供兩組存單質押擔保，使第三方公司獲得銀行貸款，第一組存單質押的金額爲80億元，相關貸款在2021年7月期間償還，第一組存單質押已被解除。第二組存單質押的金額爲87億元，相關資金通過公司的聯營公司轉回恆大。

涉及第二組存單質押的銀行貸款在2021年11月和12月期間到期，相關借款方未能償還，恆大物業的子公司提供金額爲87億元的存單質押在2021年11月和12月期間被劃轉及強制執行。

第三筆爲27億元的存單質押擔保。2021年6月期間，中國恆大向第三方借款27億元，用於支付對恆大物業子公司的應付款項。恆大物業的子公司同時以等額定期存款提供存單質押擔保，使得該第三方獲得銀行貸款。有關銀行貸款在2021年9月到期，借款方未能還款，恆大物業的子公司提供金額爲27億元的存單質押在2021年9月期間被強制執行。

值得一提的是，中國恆大在公告中稱，根據初步調查資料，中國恆大執行董事、行政總裁夏海鈞及首席財務官潘大榮，以及公司的子公司恆大集團有限公司的執行總裁柯鵬參與了上述安排。鑑於此，董事會決定要求上述三人辭任在中國恆大的職務。

根據港交所披露的資料，作爲與許家印一起打天下的夏海鈞，在2021年通過出售恆大美元債券和減持恆大系公司股份，累計套現約11.872億元。之後，仿佛消失了兩個月，而讓外界紛紛驚呼“夏總裁清倉跑路了”。但一名接近恆大的知情人士透露：“其實夏海鈞是去香港重點談債務展期的事情。”

顯然，恆大董事會決定要求上述三人辭任在中國恆大的職務，並不想深究。

中國恆大稱，公司正與恆大物業商討償還134億元質押所涉及款項的方案，方案主要通過本集團轉讓資產給恆大物業抵銷相關款項。在有關償還方案落實後，公司將發出進一步公告。另外，公司將考慮委任內控顧問對公司的內容及風險管理系統做全面評估。

中國恆大在另一則公告中稱，新的行政總裁一職將由肖恩接任。另外，將委任中國恆大副總裁劉振爲公司執行董事。截至目前，劉振持有20萬股恆大物業股份，15萬股中國恆大新能源汽車集團的股份，340萬股可認購中國恆大的購股權及150萬股可認購恆大汽車的購股權。

新的首席財務官將由中國恆大副總裁錢程擔任。截至目前，錢程持有320萬股可認購中國恆大股份的購股權。

另外，恆大物業（06666.HK）公告稱，公司執行董事、董事會主席及提名委員會主席甄立濤，公司執行董事趙長龍和安麗紅涉及恆大物業134億元存款違規質押一事，被要求辭任在公司上述職務。新的董事會主席一職由段勝利接任。

恆大新任執行總裁肖恩在公告發布後接受21世紀經濟報道專訪時，補充了一些細節：“在2020年12月至2021年8月期間，當時集團面臨巨大的流動性壓力，在集團有關高管的授意安排下，恆大物業以存單質押擔保方式，通過第三方，分三次向中國恆大集團提供了這筆大額資金。”

這與此前外界的猜測基本符合，恆大物業消失的134億元被集團抽調還債了，被質押的是恆大物業超過百億的定期存款。

根據恆大物業2021年半年報，其報告期內的收入主要來自於物業管理服務、社區增值服務和非業主增值服務，就是主要靠收物業費。半年報披露，截止去年上半年，恆大物業的現金及現金等價物是140億，也就是說，恆大集團抽走的幾乎是恆大物業的全部現金。

而合生創展介入對恆大物業的收購就發生在這三組質押完成之後。2021年10月，合生創展擬收購恆大物業51%的股份，後兩家公告稱結束收購，合生創展方透露的原因是在支付協議上有分歧。從現有信息來看，合生的退出其實是明智的。一個幾乎被掏空的物業公司沒有多少市場價值。此前就有媒體報道，合生在對恆大物業盡調時發現，恆大物業對許多項目預收了20年的物業費，主要是通過3折等優惠活動吸引業主預支。也就是說，本來現在公司账上已經空了，未來20年也不會有什么現金流入。

恆大物業2020年年報顯示，現金及現金等價物126億元，受限制現金僅22萬元；2021年半年報顯示，現金及現金等價物140億元，受限制現金僅2415萬元。“如果是審核過的財報，審計師肯定是要負責任的。”深圳一家會計師事務所的會計師說。恆大物業的年報很顯然弄虛作假。而作爲恆大多年的合作夥伴，普華永道已經在被調查中。

恆大玩火自焚，害人害己。

本文作者可以追加內容哦 !