格隆匯9月25日｜中金發表研究報告指，內地推行“認房不認貸”新政策，有助於提振居民置業意欲。當局若持續在政策上發力，疏通樓市困難點，例如改善二手市場流動性及降低住房支付壓力，或將促進樓市進一步回穩及回升，又指調查發現“賣一买一”的置換需求能否釋放，與居民所持有剛需單位能否有效流轉高度相關，若相關待售單位總價低、更適合剛需，或在購房社保要求、首付比例上進一步優化，則可望推動剛需群體入市，提升內地房地產市場流動性。

中金預期，進一步降低房貸利率亦有可能有助於緩解居民房貸支付壓力，促進觀望需求入市，認爲重點城市限購、限貸方面的需求支持政策仍有望持續落地，疊加效應利好市場情緒，因此繼續看好內房股未來3至6個月表現。中金首選股爲龍湖、綠城中國、中國海外發展、華潤置地、建發國際及越秀地產，均予“跑贏行業”評級。物管股方面，看好萬物雲、保利物業、中海物業、綠城服務及綠城管理控股，同予“跑贏行業”評級。

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標題：研報掘金｜中金：繼續看好內房股未來3至6個月表現 首選龍湖等

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