香港中旅(00308)發布公告，於2023年9月25日，該公司全資附屬Goster Resources、該等賣方與目標公司銀達(香港)有限公司訂立股份轉讓協議，賣方甲梁達波、賣方乙梁國偉、賣方丙梁國豪及賣方丁梁淑恩同意出售目標公司分別91%、3%、3% 及3%股本權益，而Goster Resources同意收購目標公司的100%股本權益，代價爲8.98億港元(可予調整)，Goster Resources須以現金方式支付予該等賣方。

於本公告日期，目標公司的全部已發行股本由該等賣方共同法定及實益擁有。於完成後，目標公司將成爲該公司的間接全資附屬公司，而目標公司的財務業績將合並至集團的財務報表。

目標公司的主要資產爲該物業。於本公告日期，該物業稱爲君悅居，地址爲中國香港灣仔分域街8-12號及駱克道42-50號，總核准建築樓面面積約爲5.68萬平方尺。

該物業位於中國香港灣仔的核心商業區，周邊有多個寫字樓及酒店，商業氛圍濃厚。片區整體交通網絡便捷，該物業目前主要用作服務式公寓用途，含部分底層商鋪。

該物業現狀爲一幢15層高連地庫的服務式公寓，三樓以下主要用作商業用途，三樓以上用作長租公寓使用。隨着中國香港與中國內地通關及經濟復蘇，預計未來租金水准將能有所回升。

該物業及該公司持有的灣仔睿景酒店地塊是由一原地塊拆分而成，按照政府法定規劃，地塊規劃爲商業用地，可用於興建商業、酒店、寫字樓。該公司獲取該物業，則可探索兩地塊進行合並开發的機會，可有效利用後巷面積。

該物業地理優勢明顯，緊鄰灣仔睿景酒店，具有較高經營協同價值。完成後可以考慮和灣仔睿景酒店一體化經營，實現管理服務協同(客房服務、洗衣、採購等管理統一)、資源設施共享(餐廳、健身房等)，提升整體經營效益;在將來也可考慮將兩棟物業合並重建爲一棟核心地段的高品質的商業物業，進一步提升集團在港知名度，做大做強在港業務。

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標題：香港中旅(00308)擬8.98億港元收購銀達(香港)有限公司的100%股份

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