中信證券發布研究報告稱，首予太古地產(01972)“买入”評級，預測公司2023/2024/2025年經調整淨利潤每股收益分別爲1.43/1.37/1.45港元，目標價20港元。公司是市場稀缺的兼具歷史積澱與進取精神的綜合开發運營商。該行認爲公司有望依托在手超過200萬平米的核心城市優質投資物業實現穿越周期的穩定收益，該行也看好公司慷慨的派息政策與進取的千億港元投資計劃爲公司帶來的突出投資價值。
該行提到，太古地產在50余年的發展中堅持進取的投資策略，同時嚴格聚焦核心城市，疊加突出的設計與招商運營能力，當前主要投資物業組合保持了市場罕見的高質量特徵。公司在香港成功打造太古廣場、太古坊、太古中心等地標性商務與旅遊目的地，同時亦在北京、上海、廣州、成都布局了高端零售和辦公物業，成功开拓第二核心市場。截至2023年6月底，公司在香港和內地核心零售物業出租率均維持在95%以上，主要辦公物業出租率亦保持在90%以上，租約平均到期時間長，經營穩定性高;2023年上半年在內地和香港主要零售物業實現了零售額同比增速分別爲57.8%和44.3%(算術平均值)，均遠超市場平均水平。
長期視角下，公司千億港元投資計劃進展順利，該行測算，截至2023年9月底，公司在中國香港及內地所有項目(含在建、規劃中)的權益總建築面積較2022年底公司已开業項目分別增長7.5%和69.8%，公司也宣布目標在2032年將中國內地項目總面積較2022年擴大1倍。該行相信隨着公司在建投資物業陸續开業，公司可持續穩定盈利能力將得到進一步提升。
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