深秋時節，一場屬於廣大在濟青年的安居盛會，讓濟南平添了幾分“熱度”和“溫情”。 

11月7日，在濟南市青年發展友好型城市建設領導小組辦公室指導下，“共建青年發展友好型城市，助力泉城租住品質升級”城市發展論壇暨“青年省心租·美好新租住”活動啓動儀式在濟南成功舉辦。活動由共青團濟南市委、濟南市住房和城鄉建設局、濟南住房公積金中心主辦，濟南中央商務區管理委員會、共青團歷下區委、貝殼（山東）互聯網有限公司聯合承辦。 

論壇現場，濟南市有關部門圍繞青年需求、聯通市場化力量，推出了“公積金直付房租”等多項重要舉措，有效提升租住品質，推動打造青年發展友好型城市的“泉城樣板”。 

一屆論壇，落地多項租賃惠民新政 

2022年4月，共青團中央、住房和城鄉建設部等十七部委聯合印發《關於开展青年發展型城市建設試點的意見》，鮮明提出“城市對青年更友好，青年在城市更有爲”的城市發展理念，濟南市也入選了全國青年發展型城市建設試點，今年6月，濟南市青年工作聯席會議召开，聚焦青年住房、就業等問題落地一攬子措施，多渠道提供住房保障，足見“安居”對青年發展的重要性。 

論壇現場，濟南住房公積金中心與貝殼濟南籤署战略合作，全國首個集租賃房源匯聚、優惠定制、公積金直付房租、公積金業務辦理、住房金融服務等於一體的綜合性平台“宜租泉城”推出，濟南也正式开啓“公積金直付房租”模式。以前租房提取，租客需先自行繳付房租後再提取公積金，新模式下，繳存人可以直接申請使用公積金余額支付租金，大大減輕了青年人的租住壓力。 

“依托數智黃河鏈，通過與住房租賃機構的深度合作，實現租房一件事线上辦，最快71秒即可成交，承租人通過平台授權既可直接使用公積金余額支付，改變原有的自行交付房租後再提取公積金的方式。”濟南住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌補充道，“宜租泉城平台上线一個月以來，已有2945人注冊，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8萬。” 

濟南住房公積金中心黨組書記、主任 楊永斌 

據悉，貝殼濟南還將爲體驗“公積金直付房租”的租客提供 “租房0押金，租金可月付”、“服務費享受8折優惠”等多種優惠，助力泉城新市民、青年人安居。 

論壇現場，濟南市住房城鄉建設局對租賃住房試點項目進行了授牌，山東鏈家房地產經紀有限公司成爲獲授企業。 

“我們深知，青年因城市而聚，城市因青年而興，青年人群普遍踏入社會的時日不長，面對‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞澀’。在新模式的支持下，青年租房門檻有望進一步降低，獲得感和幸福感將大大提高。” 貝殼魯西省區總經理高春慧表示。 

貝殼魯西省區總經理高春慧 

一場對話，共議濟南青年安居未來 

青年是城市可持續發展的重要力量，城市能否爲青年發展創造良好環境，決定了新發展階段城市的競爭力。支持青年發展是增強城市發展活力、積蓄城市發展後勁的有效路徑。濟南市去年新增青年人才14.5萬人，青年總量近300萬人。論壇後半段，相關部門負責人、人大代表、政協委員、青年群體、租賃企業代表等齊聚一堂，傾聽了在濟青年的“心聲”，共商青年安居未來。 

城市發展圓桌對話會 

團市委將充分發揮自身職能優勢，積極聯合組織部、財政、住建、公積金等多部門推動《濟南市“青年優居計劃”實施方案》落地落實，通過“青年優驛”“青年優徠”“青年優購”三類民生項目，滿足青年過渡住房、租房、購房的差異化需求，幫助青年在濟南安居樂業、成就人生，共青團濟南市委主要負責同志表示。 

城市發展圓桌對話會 

山東財經大學閆曉繁、山東省建設建工（集團）職工黃立超等多名青年代表，表達了當下青年租住面臨的問題，包括：假房源、租金高、職住不平衡、補貼領取難等。貝殼租房濟南站副總經理畢延賓也表示，“濟南平均租房周期只有9個月，業主側常遇到收入不穩定的風險，租客端也有着合同不穩定、服務差、亂收費，隨意扣押金等問題。” 

“我們的重點工作之一就是努力讓青年才俊和老百姓能夠住得起，落實好市委關於住房補貼各項政策。”歷下區人大代表、區住房城市建設局局長王鑫表示，針對老百姓反映的租賃市場的問題，接下來也要聯合公安、市場監管、綜合執法等一系列部門，進一步規範市場租賃合同、市場租賃行爲。 

濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長薛繼強表示，要多渠道增加租賃房源供給、多層次布局租賃房源、多舉措優化市場環境。“住建部門作爲職能部門，牢固樹立以人民爲中心的發展理念，和有關部門專業企業攜手並進，共同推進濟南市住房租賃市場的發展和住房租賃品質提升。” 

濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長薛繼強 

“招商和招才有着聯動關系，產業越好，需求的人才就越多，人才來的越多，創新就越多”，濟南住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌總結表示，未來應當圍繞“政策集成”、“資源和智慧的集成”、“需求的集成”三方面發力，服務青年人的不同需求。 

一份實踐，發揚市場主體責任擔當 

聚焦青年需求，積極響應號召，助力構建青年發展城市環境，是當代企業應當承擔的社會責任。 

今年，共青團濟南市委與貝殼濟南圍繞共建“青年發展友好型城市”密切合作，貝殼租房濟南站總經理李衍濤介紹到，新青年計劃落地以來，貝殼自營托管品牌省心租爲23年應屆畢業生群體提供0押月付的租房專項優惠，降低了青年人的租房門檻，爲人才安居提供切實幫助。此次合作預計讓利370萬元，惠及5000名新市民、青年人。 

持續惠及青年群體，貝殼租房濟南站將面向2024年應屆畢業生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”計劃，該計劃將涵蓋支付方式、換租維修、服務費折扣等方面，“希望能讓租來的房子更有溫度，也讓青年人可以把更多精力放在朝氣蓬勃的事業中、把心留在濟南。”李衍濤說。 

“青年省心租·美好新租住”計劃啓動儀式 

2021年底，貝殼租房作爲貝殼“战略一翼”煥新亮相，兩年間在北京、上海、成都、寧波、濟南、西安、蘇州等多地探索租住服務升級。在供給側，貝殼以租賃經紀服務、分散式房源托管、集中式公寓運營等方式，爲市場提供多層次的租賃產品供給。在服務側，向消費者提供專屬管家、靈活支付等服務。 

貝殼希望通過發揮多年沉澱的人才、科技、運營、服務等能力，讓租住成爲一種美好的生活方式，以助力在供給端豐富多層次租賃供給，在服務端提升租住體驗和服務品質，爲住房租賃市場發展做貢獻。 

公積金支付房租是一次積極的探索，未來，在政策引導下，政府、企業、行業機構等多方力量將繼續創新結合，共同推動租賃市場平穩健康發展，不斷滿足青年人的美好安居需求，展現濟南市建設青年發展友好型城市的“加速度”。

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