天天財經訊，據多家媒體近日報道，復星國際擬出售子公司復星旅文旗下三亞亞特蘭蒂斯酒店全部或部分股權，此舉或是爲減少債務。

有知情人士表示，復星國際已向潛在买家和顧問發送了信息，最近幾個月還與包括國有企業及中東的富豪投資者進行了非正式討論，不過具體價格尚未公开。

“現金奶牛”也逃不過被賣？

三亞亞特蘭蒂斯酒店坐落於三亞海棠灣，佔地總面積達54萬平方米，相當於66個足球場，包括1314間全海景客房、中國最大的天然海水水族館之一、總面積約20萬平方米的水世界及購物中心等設施，屬於目前國內頂級的度假綜合體產品。自2018年开業以來一直是復星旅文的招牌項目且話題不斷，當年復星國際已向三亞亞特蘭蒂斯投資110億元人民幣，一直以來都被外界視爲復星旅文的優質資產，這家現象級的高端酒店曾以288888元/晚的價格刷新了當地的房價天花板。

2023年，復星旅文對旗下業務板塊進行重新劃分，調整爲如今的“Club Med及其他”、“三亞亞特蘭蒂斯”、“度假資產管理中心”和“復遊會及相關業務”四大業務板塊。

去年年底，復星國際董事長郭廣昌在“新年感言”中重點表揚了三亞亞特蘭蒂斯，“尤其是三亞亞特，2023年首三個季度營業額超過13億元，較2022年同期增長約83.2%，成爲促進三亞文旅經濟回暖的主力引擎。”

據復星旅文公衆號披露的相關數據顯示，三亞亞特蘭蒂斯於2023年12月30日至2024年1月1日營業額超2023年同期約12%，超過2019年同期約12%，創开業以來元旦假期最高營業額，平均入住率達94%。龍年春節前，該酒店的營業額較2023年同期增長21%，超越2019年同期34%；酒店平均入住率達98%，平均每日房價達5786元；度假區七日累計接待遊客28萬人次，較2023年同期增長32%，較2019年同期增長46%。攜程在龍年春節公布的數據也表明，三亞亞特蘭蒂斯酒店再次以28.8萬元/晚的價格，刷新三亞酒店單晚價格，成爲三亞度假酒店的絕對頂流。

上月初，復星旅文發布2023年業績盈利預告，預計2023年旗下旅遊運營營業額較2022年增長不低於15%，較2019年增加不低於25%，大幅超越疫情前表現。2023年歸屬公司股東的盈利預計將不低於2.70億元，較2022年同期虧損的5.45億元扭虧爲盈。

可以說，三亞亞特蘭蒂斯是復星旅文旗下最能“賺錢”的資產之一。

對於此次的擬出售傳聞，復星旅文對外回復稱：復星旅文始終審視並優化其業務組合，聚焦核心業務的成長，持續加強運營能力。目前公司業務運營良好，財務狀況穩健。對於任何重大決策或變動，請關注公司的官方發布渠道，以獲取最可靠的信息。

再換個角度看，復星國際已不是第一次被傳出要出售旗下相關資產。2022年有傳聞稱復星旅文旗下的“頂梁柱”地中海俱樂部Club Med的多數股權要被出售，目標估值爲15億美元。今年2月，有消息稱復星仍在探索出售Club Med的少數股權，最多出售股份達30%。對此復星國際並未予以回復。

郭廣昌“輕舟已過萬重山”？

郭廣昌和復星的“大病一場”要追溯到2022年6月，彼時復星旅文被國際評級機構質疑流動性疲弱、槓杆率過高。在債務和流動性緊張的壓力下，復星一改之前“买买买”擴張策略，开始頻頻拋售文旅業務就是從那個時候开始的。

不止是文旅項目，復星系各類資產也被頻頻出售。

上個月，有消息稱復星正重啓出售鼎睿再保險的計劃，目標尋求約10億美元的估值。據悉正式出售程序已开始，推介材料已發給私募股權公司和亞洲的金融服務公司等潛在競標者。

1月23日，復星國際在港交所公告，公司全資子公司擬減持於裏斯本泛歐交易所上市的葡萄牙商業銀行5.6%股份，此次減持預計將套現約2.35億歐元。1月5日。復星宣布對中糧科工的新一輪減持計劃，計劃最大減持比例爲3%，可回籠現金約1.5億元。

去年12月，復星國際宣布完成對南京南鋼60%股權的出售，擬出售價格爲135.8億元。彼時郭廣昌表示，在“舍不得”的感情中正式交割了南京鋼鐵，進一步明確了復星聚焦家庭消費核心賽道的決心。7月，復星國際宣布其間接附屬公司豫園股份擬5.99億元出售金徽酒約5%的股份。1月，復星國際宣布擬出售4家公司的股權，包括天津建龍鋼鐵實業有限公司25.7033%的股權、建龍鋼鐵控股有限公司26.6667%的股權、北京北方建龍實業有限公司26.6667%的股權、簡舟控股26.6667%的股權，合共交易代價爲67億元。

2022年，復星國際退出了包括青島啤酒二級市場股權、中山公用二級市場股權、永安財險部分股權等多項資產。

據不完全統計，2022年-2023年，復星國際已通過出售非战略性非核心資產回籠現金超過500億元。通過持續不斷地債務“瘦身”，據2023年復星國際中期報告，復星國際的總債務佔總資本比例進一步降至51.8%，較上年同期下降402億元，平均債務成本爲5.32%。

至此，“喘過氣來了”的郭廣昌與前兩年相比，進入公衆視线的次數相對多了些，並都表達了“活下去”的決心。在上述提到的去年年底的“新年感言”裏，郭廣昌稱自己過去的一年跑了很多國家，看了很多項目，稱“穿越激烈，相信未來。”

今年1月13日，郭廣昌在2023年上海浙商年會上，給在場人士加油打氣，“現在很困難，但最困難的時期已經過去了。今年一定要堅持活下去。”一周後的1月21日，郭廣昌通過發聲，“復星創業31年，一直有一個追求，就是爲全球十億家庭的健康、快樂、富足而奮鬥。實現這樣的夢想絕非易事，但我們一定會堅持去做，堅定前行。”

對於目前的復星帝國來說，或許是“輕重暫過萬重山”，但業內人士從宏觀經濟和行業角度分析認爲，緊日子還會持續。實際上進入2024年，復星賣資產的步伐仍在持續。郭廣昌曾在年初表示，未來復星最重要的是聚焦生物醫藥大健康和文旅兩大板塊，尤其是冰雪旅遊，還將繼續加大力度。而這兩大板塊仍擁有自己的煩惱。

在2023年的中期業績說明會上，郭廣昌稱復星國際降低負債的計劃未來或將繼續推進，繼續降低負債，繼續輕資產運營，把資金聚焦研發和創新。再結合1月份減持葡萄牙商業銀行、中糧科工的股份以及這次的出售三亞亞特蘭蒂斯傳聞，不難看出今年仍是復星持續貫徹“健康瘦身”的重要一年。

曾經三次遭遇危機三次逢兇化吉，被外界稱爲“中國巴菲特”的郭廣昌，今年將如何護好自己的“黃埔軍校”復星平安穿越風暴？如果這次三亞亞特蘭蒂斯出售爲真且成功出售，那么將在一定程度上緩解復星近期資金的壓力。

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