ESR 收購首個生命科學產業園 位於上海張江高科技开發園區

- 最新的收購將集團的新經濟地產版圖擴至生命科學領域

- 該商業園战略位處中國最核心的生物制藥研發集群

- ESR 已在中國主要的生物醫藥產業聚集區建立超過 50 萬平方米生命科學地產項目儲備

新加坡/香港，2022年8月11日 由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司 ESR Group Limited（「ESR」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」；香港聯交所股份代號：1821）迎來战略裏程碑，進駐中國最著名的生物制藥研發集群。

ESR 與其合作夥伴以 2.68 億元人民幣（約 4,000 萬美元）作價收購位於上海張江的生命科學研發產業園。該生命科學研發產業園前身爲張江 NEO，位於上海張江高科技开發園區（張江藥谷二期），該區域是一個擁有 600 多家生命科學公司、150 家研發機構和 7 家世界十大制藥公司的領先生命科學產業集群。該產業園战略性的區位也使其能快速鏈接上海的中央商務區、主要樞紐和公共交通設施和機場。張江 NEO 總建築面積爲 8,940 平方米，由兩座 4 至 5 層的制藥研發實驗室和辦公室空間組成。超過 90%的租戶（按租賃建築面積計算）爲領先的生物醫藥類公司，它們聚焦於涵蓋大、小分子的腫瘤類、免疫類和其他有重大未滿足醫療需求的疾病領域的創新藥物研發，並提供相關生命科學領域原料與技術的解決方案。

ESR 聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初及 Stuart Gibson 表示：「我們很高興將新經濟地產版圖擴至生命科學領域，進一步拓闊 ESR 房地產投資解決方案的範圍。作爲亞太地區最大的新經濟房地產平台，我們正努力滿足生物制藥行業日益增長的需求，以應對中國和整個亞太地區的醫數據源：, 國家藥品監督管理局藥品審評中心，Huoshi，上海經濟和信息化委員會，CBRE研究-2021年第二季度。療保健需求。我們將利用自身核心競爭優勢，提供創新的產品和運營模式，例如共享實驗室等，以滿足制藥公司的研發需求。憑借我們強大的土地拓展能力、一流的設計和建築施工能力、綜合基金管理平台以及對可持續發展的承諾我們處於有利地位以支持我們的資本合作夥伴和客戶蓬勃發展，把握生命科學產業的長期發展趨勢。」

截至 2020 年，張江佔全球新开發的原研藥的 15%市場份額，有望成爲世界一流的生物制藥創新和生產產業集群 1。隨着技術和工業革新的強勁發展勢頭，中國的制藥及生命科學行業近年迅速增長，而 2020 年的新型冠狀病毒疫情更爲該行業的擴張提供更大動力。

中國已成爲全球最大的原料藥（API）出口國，也是全球第二大制藥市場 2。在中央政府醫療保險和現代醫院制度改革的推動下，以及不斷增長和老齡化的城市人口對優質醫療保健的需求不斷增加的背景下，中國的生物技術和制藥市場預計將繼續快速擴張，進而帶動廣泛的行業參與者，例如制藥公司、藥物分銷公司和研發機構，對生命科學地產需求的快速增加。

資料來源：, 國家藥品監督管理局藥品審評中心，Huoshi，上海經濟和信息化委員會，CBRE研究-2021年第二季度。

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