“以股代息”！地產巨頭大股東出資“輸血”55億

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中國基金報

2年前

“以股代息”！地產巨頭大股東出資“輸血”55億

中國基金報記者南深

去年以來地產巨頭頻見大股東“輸血”案例，有的是大股東出售資產回款支持公司，比如富力地產的李思廉和張力；有的是大股東直接現金無息借給公司，比如融創中國的孫宏斌；有的是大股東接盤上市公司資產幫降低債務包袱，如旭輝控股林氏三兄弟，不一而足。

如今又一新的“輸血”方式誕生，即大股東的分紅“以股代息”，從而幫公司節約現金。

8月12日，龍湖集團公告前兩大股東選擇以新股形式收取2021年度末期股息，將合計新獲發股份約2億股，爲此可爲上市公司節約現金开支約55.57億港元。去年銷售規模達2900億元的龍湖集團，近日因商票逾期傳聞一度出現股債雙殺，公司緊急召开會議溝通投資者，上海票交所也罕見發公告闢謠。

前兩大股東分紅“以股代息”

8月12日，龍湖集團發布自愿性公告，披露公司控股股東Charm Talent International Limited及第二大股東JunsonDevelopmentInternational Limited選擇以新股形式收取2021年度末期股息，二者分別以1.34億新股、0.66億新股，替代現金分紅37.15億港元、18.42億港元，共計55.57億港元。

公开資料顯示，本次選擇以增持股票代替收取現金分紅的兩大股東分別由龍湖集團董事會主席吳亞軍家族和其前夫蔡葵家族實際控制，吳亞軍和蔡葵作爲龍湖集團的創始人，吳氏家族信托（Sliverland Assets Limited）全資控股Charm Talent International Limited，蔡氏家族信托（Sliver Sea Assets Limited）全資控股Junson Development International Limited。

7月28日，龍湖集團公告2021年度分紅方案，每股派發人民幣1.23元，相當於港幣1.4344元，比2020年度分配增長約20%。在今年地產行業整體環境承壓情況下，這一分紅方案殊爲難得。一組數據可供對比，同爲今年首批獲得發債資格的民營房企碧桂園和旭輝控股，2021年度每股現金分紅分別下降約60%和75%，美的置業的現金分紅則不升不降，與去年持平。

按最新總股本60.78億股計算，龍湖該現金分紅方案將需要合計派發股息約87億港元，而如今前兩大股東以股代息收取分紅，將節約將近三分之二的資金。公司在公告中稱，控股股東和主要股東選擇收取新股增持股份，以代替收取現金分紅，表明他們對本集團業務持續發展的支持和信心。

股民的看法則有分歧，有的網友認爲應該給大股東點贊，這是在給大家信心，有的則擔心公司缺錢。

8月10日中國基金報曾報道，被譽爲民營房企最後堡壘的龍湖集團突遭股債雙殺，股價最大跌幅逼近20%，債券偏離值最高達到30%。盤後公司管理層緊急召开臨時電話會議溝通投資者，上海票據交易所也罕見專門發布公告，稱龍湖集團無商票違約和拒付記錄，並對謠傳行爲予以譴責。

頻見大股東“輸血”案例

去年下半年开始陸續有地產巨頭陷入困境的情況，也頻繁見到房企大股東“輸血”上市公司的案例。

最早出手的是富力地產的大股東李思廉和張力。

2021年9月20日，彼時總負債3300億的富力地產公告，李思廉和張力擬向上市公司提供80億港幣的資金支持，以應對短期內到期的債務。幾乎同一時間，碧桂園旗下碧桂園服務公告，與李思廉和張力持股93%的富力物業籤訂協議，以最多不超100億元的對價收購富力物業全資持股的富良環球，以實現對富力物管和商業運營服務資產的收購。

接着是融創中國孫宏斌。

2021年11月17日，融創中國公告擬配股募資約9.52億美元，此外融創中國在公告中還表示，出於對公司的長遠信心和長期支持，公司控股股東、董事會主席孫宏斌將自有資金4.5億美元以無息借款形式提供給公司使用，以支持經營發展。