雅居樂18.44億元出售其持有的廣州亞運城項目26.66%股權予中海地產； 世茂也把包括廣州亞運城、上海深坑酒店、深圳深港國際中心在內的37個項目擺上了貨架，其中，廣州亞運城股權同樣已由中海接手； 富力地產12.63億元出售旗下物流園30%股份； 中國奧園繼出售香港部分物業後，昨天又以10.78億元出售了加拿大項目； 同在昨天，融創退出杭州雅望居項目。而10天前，昆明融創文旅城二期40%的股權剛賣給了華發集團，武漢一江源項目、武漢甘露山文創城部分股權，也分別轉讓給了首創及武漢城建； 佳兆業雖然昨天時否認深圳國資將接盤文體業務，但也大方表示仍在尋找战投方； …… 眼下，賣資產不再是一件難以啓齒的事情，而是被視爲積極償債、履行信用的信號。 盡管有些項目成交價看起來很是“打骨折”，但據了解，那是因爲許多項目是放到整體資產包裏打包出售的，因此在總價之下，不同項目的折扣有高有低，但平均折扣並沒有市場傳言那么低。
畢竟更受鼓勵的房企承債式收購，出售方也需要先保證交易價能覆蓋住此前的融資額成本。 且不少收購，都愿意承接原項目上更具市場化經驗的人員團隊，對於出售方來說，也是件幸事。 有上述房企的小夥伴欣慰地說：在部分資產出清後，公司已經度過了最難的“至暗時刻”。 而另一邊，央企們其實也在做着各種盤活資產的動作——包括自己的和行業的。 1月26日，保利集團與建設銀行籤署發展保障性租賃住房战略合作協議。保利集團目前在管租賃住房項目89個、養老公寓19個，建築面積167萬平方米，房間4.2萬間，它也需要探索住房租賃金融，盤活這一大批量的存量資產。 同日，華潤置地和華潤萬象生活，分別獲得招商銀行授予的200億元和30億元並購融資額度，專用於華潤置地和華潤萬象生活並購業務。 1月份以來，華潤萬象生活先以10.6億元收購禹洲物業，再以22.6億收購中南服務，已經成爲物業並購的新大鱷了。
不同類型的企業，有着不一樣的側重點。 但整體原則，都是爲了讓自己好起來，讓這個行業還能繼續平穩運行。 政策面上，一些小暗流，也在湧動。 1月18日，中國人民銀行副行長劉國強在國新辦發布會上表示：“把貨幣政策工具箱开得再大一些，保持總量穩定，避免信貸塌方”。 發聲後的第二天，新一期貸款市場報價利率（LPR）首度出現雙降——1月20日，1年期LPR連續第二個月下行，降至3.7%；5年期以上LPR在連續20個月不變後，也首次出現下調，降至4.6%。2021年裏有33省市加強了預售資金監管，雖然後面政策出現邊際改善的仍爲少數，整體態勢上看，談不上放松，但種種跡象表明，維護开發商在預售資金方面的合法權益，確有在行動。 1月11日，最高人民法院、住建部、中國人民銀行三大監管部門聯合發布《關於規範人民法院保全執行措施確保商品房預售資金用於項目建設的通知》，規定法院不能隨意對預售資金監管账戶採取保全和執行措施。 此外，對於工程方、材料方和設備方需要以預售資金監管账戶資金來支付費用的，商業銀行應當及時支付；對於房企以銀行保函方式來提取監管資金的，住房部門也應該准許。 再如1月24日時，華夏銀行佛山分行因擔心佳兆業還不了开發貸，在未知會對方的情況下，私自劃走的“佳兆業悅峰”2億元預售款，也被監管部門要求返還。佛山市住建局還开出罰單：暫停與華夏銀行股份有限公司籤訂商品房預售款專用账戶監管協議。 對於开發商來說，合規的救命資金使用秩序了，而對於社會來說，“保交付”的民生，也更穩了。

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