大公房產訊 9月5日晚間，富力地產（02777.HK）發布股權出售交易公告。 　　

公告稱，公司間接全資附屬公司廣州兆晞投資有限公司、买方北京英協置業投資有限公司，以及北京萬達嘉華酒店管理有限公司和廣州富京酒店管理有限公司（目標集團）籤訂協議，富力地產向北京英協置業出售廣州富京酒店管理有限公司100%股權，代價爲5.5億元。
對於此次出售的原因，富力地產稱，出售事項使集團能夠實現其對目標集團的投資價值，並有利於集團優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率。 　　

董事認爲，該協議的條款是經公平協商並按一般商業條款訂立，屬公平合理及符合公司及其股東的整體利益。 　　

資料顯示，廣州富京酒店管理有限公司通過全資子公司北京萬達嘉華酒店管理有限公司持有北京富力萬達嘉華酒店，該酒店總產權面積約爲43460.12平方米，位於北京石景山萬達廣場內，爲五星級酒店。 　　

根據企查查顯示，北京英協置業有限公司注冊成立於2005年9月26日，注冊資本1000萬元，法定代表人爲張啓武，公司控股北京鵬睿房地產开發有限公司，持股比例爲90%。北京英協置業有限公司由竇奕涵和竇雲鵬持有，持股比例分別爲90%和10%。 　　

截至2021年12月31日，目標集團稅後淨虧損1528萬元，綜合資產淨額約4.53億元，未償還股東貸款約1.03億元。 　　

富力地產稱，預計此次出售北京富力萬達嘉華酒店將錄得虧損約653.7萬元。富力地產將用此次出售款項淨額用於償還集團債務。 　　

據了解，北京富力萬達嘉華酒店是富力地產在2017年從大連萬達集團手中收購而來，當時富力地產最終以189.55億元的價格买下了73家萬達酒店資產。 　　

值得注意的是，2022年上半年，富力地產出售了多處資產以回籠資金，出售的項目涉及離岸和境內項目。在中國境內，富力地產便出售了位於福州的一家酒店，代價爲4.3億元。富力地產表示，出售該酒店爲積極將現有投資物業套現以產生額外流動資金計劃的一部分。隨着產生收入的資產成爲對長线投資者具吸引力的投資，預計出售資產計劃將會繼續進行。 　　

根據最新財報數據，2022年上半年，富力地產營業額約177.8億元，對比2021年同期的394.9億元下降約55%，毛利爲27.97億元，同比下降約67.36%；經營虧損24.4億元，去年同期爲溢利70.6億元；期內虧損69億元，去年同期爲盈利31.8億元。 　　

對於淨虧損69億元，富力地產在公告中將其歸因於房地產行業頗具挑战的狀況導致集團報告期內錄得物業發展營業額減少及毛利率降低，以及期內出售附屬公司及一家合營企業部分權益錄得虧損。（文章爲大公網房產頻道原創，歡迎轉載，轉載請在开頭處注明來源。）

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