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　浙江杭州：臨安、淳安、建德等地新政齊出

　　在浙江省杭州市，臨安區、淳安縣、建德市近日先後出台樓市新政。

　　9月10日，“臨安發布”微信公衆號消息，浙江省杭州市臨安區出台房地產市場健康有序發展意見(簡稱“意見”)。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網籤時間爲准)，在臨安範圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼，購房人不動產登記後進行補貼。

　　鼓勵來臨就業方面，意見指出，對在臨安就業創業並於2022年9月15日至 2023年3月14日期間首次在臨購买普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業生按照《“擇臨而安•禮遇人才”若幹意見》給予一定的購房補貼。

　　強化服務保障方面，意見明確，在臨安區範圍內購买商品住宅(期房，含此前已購买)的，2023年秋季適齡學生的監護人可憑不動產權證享受臨安區學前教育、義務教育公辦學校統籌安排入學政策。

　　據“淳安發布”微信公衆號消息，9月9日，浙江杭州淳安縣推出10條“幹貨”，分別從安居補助、完善金融支持政策、優化城市布局等方面，促進淳安縣房地產市場健康發展。具體來看，補助政策包括購房契稅補助、購房消費補助、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、扶持青年購房、吸引外來人員落戶、組織團購優惠等等。

　　比如，在淳安縣購买新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分爲上限，單套補助最高不超過3萬元。在淳安縣購买首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。來淳就業創業的本科及以上學歷的畢業生(需繳納本縣社保)，在淳安縣首次購买新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

　　此外，該政策還提到，房地產企業以樓盤爲單位，對“活動房源池”內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上的下浮3%；團購20套及以上的下浮4%；團購50套及以上的下浮5%。

　　9月8日，杭州建德市發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。對非建德戶籍購买新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。對在本市購买新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補助(二孩爲2016年1月1日以後出生)；生育三孩家庭給予購房款3%的補助(三孩爲2021年5月31日以後出生)。單套補助最高不超過5萬元。

　　2022年2月1日以後在建德市就業並連續繳納企業職工社會保險滿12個月以上(不含補繳)，與企業籤訂勞動合同8年以上，在建德市首次購买新建商品住房的，給予一次性購房補助，單位連續繳納社保滿1年補助1萬元，每滿1年增加1萬元，單套補助最高不超過3萬元。

　　浙江麗水：公積金貸款最高從70萬元上調爲80萬元

　　據“麗水在线”微信公衆號9月9日消息，浙江省麗水市近日發布《麗水市區促進房地產市場平穩健康發展接續政策》。該政策提到，加快啓動危舊房、歷史街區、棚戶區改造，消除群衆住房安全隱患。

　　同時，提高職工住房公積金貸款最高限額。職工首次申請住房公積金貸款購买首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元調爲80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調爲40萬元。職工二次申請住房公積金貸款或購买第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調爲60萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調爲30萬元。

　　取消首次住房公積金貸款結清後再次貸款時間間隔限制，繳存職工家庭不得申請3次及以上住房公積金貸款。

　　該政策還提到，切實維護購房人合法權益，確保已售樓盤的竣工驗收。據悉，今年7月麗水成立了助企紓困保交樓專班，專班成立後，世茂璀璨嵐園項目產權證首次登記中碰到問題已經得到解決，並對存在停工、資金短缺問題的項目進行了監管幫扶，確保做到保交樓，不出現重大風險。

　　江蘇泰州：調整住房公積金貸款首付比例

　　“泰州發布”微信公衆號9月10日消息，江蘇省泰州市住建局、財政局等七部門聯合印發《關於進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，共十條舉措，自9月9日起施行。

　　《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整爲20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整爲100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整爲50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整爲100萬元、50萬元。

　　對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現役軍人在市區範圍內購买商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵开發企業對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現役軍人給予購房優惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》第2條購房補貼條件的人才，再增發2萬元購房券。

　　爲降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施並繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標准爲實際繳納土地增值稅金額的半額。

　　《通知》還稱，爲進一步激發市場潛在動能，採取試行房屋徵收補償“房票”安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規範房地產經紀行爲、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的开發企業，通過審批承諾制等方式开展前期工作；开發企業土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網籤備案、首次登記、轉移登記等事項。

　　貴州鳳岡：允許提取公積金支付首付款

　　9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發布《縣人民政府辦公室關於印發〈鳳岡縣關於支持房地產市場平穩健康發展的政策措施(試行)〉的通知》，包含合理安排用地供應、加大信貸金融支持力度、加大住房公積金政策支持、規範商品房預售資金監管加大問題樓盤的化解處理等十項措施。

　　《通知》顯示，鳳岡縣要求，金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對已擁有1套住房並結清購房款的家庭，再次申請貸款購房的執行首套房貸款政策，符合發放貸款條件的發放貸款期限不超過15日。針對受疫情影響的購房人，對其存續個人住房等貸款，靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。

　　文件顯示，在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動產權登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵，消費券在取得後半年內使用，可定向用於裝修、家居建材、家具、家電、旅遊、餐飲消費支出。

　　文件提出，進一步加大信貸金融支持力度。降低公積金貸款准入條件，房地產开發項目取得商品房預售許可後，樓盤住宅主體結構形象進度達70%(含)以上，可申請公積金貸款准入。

　　鳳岡縣還將降低二套房公積金貸款最低首付款比例。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購买第二套自住房申請住房公積金個人住房貸款時，最低首付比例由30%降低至20%；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。同時，开展公積金貼息貸款，放寬省內異地貸款申請條件，支持公積金“又提又貸”。

　　職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房，且其住房公積金貸款在上述期間發放的，在上述期間內，職工及配偶可在住房公積金貸款審批通過後申請提取住房公積金，用於支付同一套住房購房首付款，同一套住房累計提取金額不得超出購房首付款金額。

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