港股走勢及分析

美股周二走勢受壓，美債息持續向上，不利市場氣氛，三大指數均錄得顯著跌幅收市。美元持續強勁，美國十年期債息升至3.6釐水平，油價走勢向下，金價表現亦受壓。港股預托證券普遍向下，預料大市早段跟隨外圍低开。內地股市昨日靠穩，滬綜指收市上升0.2%，滬深兩市成交額進一步縮減。港股低位略爲反彈，但成交未算配合，顯示投資者入市態度審慎。整體市況持續偏弱，預料指數再度下試18,500點支持，反彈阻力在19,200點附近。

行業消息

貝殼(2423)公布第二季經調整淨虧損6.22億元人民幣，期內淨收入總額137.8億元，按年下降43%。總交易額爲6,395億元，下降47.6%。存量房交易的總交易額爲3,935億元，按年下降39.6%。新房交易的總交易額2,227億元，下降55.3%。家裝家居的總交易額爲13億元，而2021年同期爲4,700萬元。新興業務及其他的總交易額爲220億元，下降68.8%。截至6月底，門店數量爲42,831家，較上年減少19%，活躍門店數量爲41,118家，較上年減少16.2%。經紀人數量爲41.49萬名，較上年減少24.4%，活躍經紀人數量爲38.03萬名，較上年減少23.9%。公司預期第三四季樓市有較大機率會觸底反彈，帶動交易量回升。公司整體業績好過預期，受惠與國企及優質开發商合作策略，門店效率提高，新房交易的傭金分成減少，加上良好的營運成本控制，經營利潤率顯著改善，有助業績持續復蘇。

安裏資產管理董事總經理

郭家耀 CFA

(筆者爲證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)

日期：2022年9月21日星期三

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