力高集團透露出的穩健發展韌性
2年前
力高集團透露出的穩健發展韌性
產品力交付力提升，保障業績韌性
力高集團能夠保持較好的經營韌性，離不开其扎實的基本面，這背後則反映在公司圍繞產品力交付力、產業協同等方面構建的核心能力。 一方面是產品力提升。據悉，公司2019年打造新東方健康建築（NOWA）產品體系，目前NOWA已升級至3.0，並從核心客群、產品設計、場景構建、平台服務等4個維度提出“4H+”健康生活主張。好產品成爲力高集團應對市場波動的最重要抓手。 另一方面是交付能力，這一點在行業出現信用危機的背景下變得尤爲關鍵。根據財報，截止2022年6月30日，力高集團累積交付近20個項目、約15000戶，總交付建築面積約115萬平方米，用實際行動完成“保交付”目標。 在交付水准方面，力高集團升級打造“力高精端工程研究所”，從管理組織體系、3456精端工程體系、驗收評估體系、WELL品質交付體系、五大紅线管理等維度，進一步升級工程質量管控，夯實品質內功。 此外，力高集團近年來推動多維產業布局，孵化出康養、商業、科技、物業管理等多維產業並向客戶提供高品質服務，這些也貢獻了部分收入。截至2022年6月30日止六個月，力高集團來自此部分收益約爲1.71億元。 3月31日，子公司力高健康生活在香港聯交所主板成功上市，其旗下有優居美家、中天雲聯、怡鄰健康兩大品牌，聚焦物業、科技、及社區康養等優質賽道。根據力高健康生活半年報，通過持續提升經營效率及客戶體驗，具備較強抗周期的力高健康生活亦將不斷增強力高集團的經營韌性。 前瞻性布局，輕重結合帶來發展確定性
不僅穩健的業績表現，在行業遭受信用危機的背景下，力高集團抵御風險的能力也得到有力驗證。 截止至2022年6月30日，力高集團總資產爲830.1億元，擁有現金及現金等價物及受限制現金約83.96億元，淨負債權益比率爲52.9%。此外，公司的平均借款成本減至9.49釐，而去年同期爲9.60釐。 隨着市場信心的逐步恢復，力高集團有望成爲較早恢復常態的房企之一。根據公告，力高集團2022年前8月實現合約銷售約178.97億元，雖然較上年同期減少約35%，但在主流房企銷售大幅下滑60%-70%的情況下，力高集團的銷售表現優於行業平均水平。 這與力高集團的城市布局息息相關，公司長期深耕長三角城市群、粵港澳大灣區、長江中遊城市群、環渤海經濟區、海峽西岸城市群等優質區域。截至2022年6月30日，力高集團總土地儲備約爲2000萬平方米，爲未來長遠發展奠定堅實基礎。 這一次行業波動帶來的啓示是如何穿越周期並形成可持續發展的模式，力高集團總裁黃若青在2022半年度經營管理工作會議上指出，公司依然以在穩健中求發展爲主基調，面對變化主動尋求變革，走輕重結合的長期主義發展模式。 據觀察，力高集團大概形成了兩方面的長期路徑，首先，從產品理念來看，力高集團早在2015年便前瞻性把低碳、綠色、健康可持續理念融入企業战略和產品建造中。Wind數據顯示，力高集團的ESG評級爲BBB，尤其其治理能力領先行業平均水平。 據友綠智庫發布的《房地產建築業碳中和指數研究報告》顯示，力高集團碳排放總量僅爲0.25噸，遠低於行業水平，在多年踐行綠色發展战略下，力高集團早已成爲行業中的“低碳先鋒”。 其次，力高集團始終堅持探索創新業務。不久前，公司與康佳集團達成战略合作，後者業務涵蓋消費電子、半導體科技、新能源等。據悉，雙方將在大健康服務平台、科技研發、商業管理平台及延伸產業等方面开展全方位積極合作。 本次與康佳集團達成战略合作，將助力力高集團實現業務的延伸，賦能企業高質量可持續發展。不僅如此，力高集團先後與中國能源建設南方建設、深圳市招商國協貳號、江蘇凱倫建材、深圳前海富信等知名企業及機構成立合資公司，大力發展全域低碳產業，聚焦新能源、新材料。 6月，公司與川商投天成籤訂合作框架協議，雙方將就天府新區籍田街道城鎮化建設項目進行聯合开發，力高集團將對項目進行整體產業規劃植入及業態設計布局，進行產業投資、產業建設及策劃運營工作，爲區域發展注入動能。8月，與成都納雅山莊、四川蜀興，合作打造新津納雅農高科創谷項目，實現鄉村振興項目落地，賦能高新農業發展。 業內認爲，在輕重結合的長期主義發展模式下，力高集團將既有的優勢賦能到新業務，加強業務協同發展，形成战略突破，或將更從容穿越周期。
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