9月29日，萬物雲（2602.HK）正式在港交所掛牌上市，聯席保薦人爲中信、花旗、高盛，穩價人爲高盛亞洲。

上市首日，萬物雲股價一度跌超10%，尾盤反彈，最終收跌6.79%，最新股價46港元，全天成交額8.67萬港元，總市值536.88億港元。

萬科董事會主席鬱亮表示，今天對萬物雲而言，是一個全新的起點。萬科並不在意上市時點的估值高低，更在意未來的長期表現。

（來源：捷利交易寶PC端）

根據捷利交易寶-經紀商持股變動數據顯示，萬物雲上市首日其穩價人高盛亞洲的淨买入額爲411.57萬股，佔全市場總成交的約21.73%。

（來源：）

萬物雲最終以招股中間價49.35港元定價，發行比例10%，發行後總市值575.98億港元。萬物雲的基石投資者佔比爲37.57%，包括高瓴、淡馬錫等機構均參與認購。

（萬物雲基石投資者；來源：AiPO數據網）

萬物雲香港公开發售股份份認購不足，認購倍數僅0.14倍，認購人數4681人，一手中籤率100%。

公司是萬科旗下中國領先的全域空間服務提供商。根據弗若斯特沙利文的資料，按基礎物業管理服務收入計，公司於2021年在中國物業管理服務市場中排名第一，佔有4.28%的市場份額。

2021年收入爲237.05億元，淨利潤17.14億元（年復合增長率爲28.37%），毛利率爲16.96%。2022年第一季度，營收68.48億元，同比增長44.23%，淨利潤3.19億元,同比增長10.9%。

根據招股書，所募集資金約60.0%主要用於萬物雲街道及AIoT和BPaaS解決方案的开發。

• 約35%將用於爲在選定街道發展公司獨特的聚焦濃度战略及在全國範圍內推行公司的「萬物雲街道」模式提供資金；
• 約25%將用於投入公司AIoT及BPaaS解決方案的开發；
• 約20%將用於通過收購或投資增值服務提供商及公司行業上下遊供應鏈的服務提供商以孵化萬物雲生態系統；
• 約10%將用於吸納及培養人才；
• 約10%將用於營運資金及一般公司用途。

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