10月1日，正值國慶七天假期首日，全國各地迎來旅遊、購物消費熱潮。偉祿集團（港股代碼1196.HK）旗下子公司先施的內地首家購物中心——先施購物中心正式开業迎賓，偉祿集團也由此正式开啓了零售與物業協同發展新模式。

偉祿集團、先施百貨主席林曉輝（左數第十一）與現場高管及嘉賓一起合影留念

先施內地首店盛大开業 多重活動吸引消費者

1日上午，先施購物中心舉辦了熱鬧的國慶开業活動，既有大衆熟悉喜愛的舞獅表演，更有廣受年輕一代追捧的奶龍公仔現場互動，吸引到衆多消費者熱情參與。

偉祿集團、先施百貨主席林曉輝在开業儀式現場爲醒獅點睛

據了解，先施購物中心在國慶期間准備了多重優惠活動吸引消費者前來，每天送出百張電影票回饋顧客。位於商場內的健身房、格鬥館也舉辦了豐富精彩的展示表演，激發消費者健身熱情。室外廣場區，呆萌可愛的奶龍星球樂園爲小朋友和童心未泯的“大齡兒童”提供了一個充滿童趣、夢幻快樂的打卡地點。

擁有一百二十二年歷史的先施百貨是一個家喻戶曉、恆久常新的經典品牌，內地首家先施購物中心位於深圳龍華區偉祿雅苑裙樓，現已有包括知名品牌兒童遊樂場、電影院及大型餐飲集團在內的幾十家商戶入駐。

先施百貨行政總裁蘇嬌華女士通過視頻連线致辭

先施百貨行政總裁蘇嬌華女士表示，先施購物中心以鑄就“社區好生活”高品質灣區標杆購物商圈的目標而進發。在消費升級的當下，購物中心也在不斷升級迭代，迎合消費者需求。此次先施購物中心正式开業、煥新升級打造的寶石主題多元業態，有望成爲當下購物中心消費新體驗。

偉祿集團、先施百貨主席林曉輝在开業儀式致辭中表示，對於百年先施，這又是一個新的起點，也是我們粵港澳大灣區發展战略規劃的一環，能夠爲龍華、爲深圳，乃至整個灣區帶來新的消費體驗，我們亦倍感榮幸。

先施盈利能力持續改善 偉祿开啓零售與物業協同新模式

此前，先施百貨在香港正式开展零售食品業務，引入全新日本食品雜貨店“中村商店”，以美食吸引拓寬客群，帶來發展新動力。據上月公布的先施2022年半年報顯示，公司毛利約爲0.38億港元，毛利率爲55.24%，同比提升近5個百分點。盡管新冠疫情對市場影響仍未消除，但自去年5月偉祿集團完成對先施收購後，先施的經營成本控制及毛利率情況均得到持續改善。

蘇嬌華女士表示，隨着本月底香港逐漸放寬入境防疫要求，加速做好復常的各項准備，同時隨着部分國家和地區重新开放，旅遊業預期將恢復正常。加之10月1日國慶節當天香港第二期消費券，亦將有助提振消費需求、惠及零售。內地市場方面，有分析人士認爲，從四季度看，在疫情影響趨於減弱的情況下，節日消費需求有望拉動消費相關服務業加快恢復。

資料顯示，偉祿集團物業投資項目分別位於深圳南山區、龍華區和光明區。其中，位於龍華區偉祿雅苑的先施購物中心現已正式开業。另外四個不同類型的城市更新項目即冠彰電器廠、萊英花園、偉祿科技園及樟坑徑工業園也正在穩步推進中。

據安信國際發布的公司研報中指出，偉祿集團在手項目的可售貨值超過300億元，預期相關銷售的收入將在2024-25年开始體現。集團旗下的城市更新項目（含物業投資及零售板塊）將是公司未來新的盈利點。

據了解，偉祿集團正通過整合現有物業，結合先施品牌、經營百貨的經驗，在物業投資及商業經營等多個方面產生協同效應，以提升不同地點物業項目的零售環境和品牌形象。

偉祿集團表示，未來將進一步結合公司在物業投資、百貨零售的業務優勢，打造一體化大型商住綜合體，融合公寓、商業、辦公等多個業態，從居住、消費、產城融合等方面爲大灣區城市可持續發展注入新活力。

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