摘要：轉機在哪（歡迎關注槓杆遊戲）

撰文|槓杆遊戲團隊

百強房企融創最近又上頭條，這次非常戲劇化。

聽起來很奇葩。最近，日前，一份中融信托出具的《中融-豐騰83號集合資金信托計劃第2次臨時管理報告》在網上流傳，其中表示，2022年9月，受托人發現存放受托人和融創方共同保管武漢塔子湖置業章證照及印鑑等共管物品的保險櫃鎖芯被換。另外，塔子湖置業預售資金監管账戶中約11.4億元資金被劃走。

咋一聽，讓人如此大跌眼鏡的上市公司狗血劇，大概只有公章栓褲腰帶上的奇事，能與之一較高低。

但此後的雙方回應又是意味深長。

10月27日，接近融創的相關人士向《每日經濟新聞》記者表示：“相關資金账戶管理是在有關部門的監管下進行，資金也會用於保交樓，不存在融創私自挪用去他途的情況。至於網上流傳的種種戲劇性細節，有些八卦。”

而中融信托人士則通過微信向《每日經濟新聞》記者表示：“事件發生後，中融信托立即向融創方提出嚴正交涉，並第一時間向當地公安機關報警，迅速採取法律手段，完成了塔子湖置業剩余10%股權及公園大觀項目剩余未售在建工程查封。同時多次向江岸區相關政府部門反映情況，協商解決公園大觀項目交付及信托計劃投資人利益實現的方案。目前資金在政府監管账戶，我司也將在政府的統籌協調下，最大程度保障委托人權益。”

另據接近該項目的人士表示，除了監管账戶外，信托計劃還有較爲足值的抵押物，同時作爲受托人的中融信托也第一時間對其他財產進行了查封，起到了一些補救效果，並與政府進行了較爲有效的溝通，在政府保交樓的統籌規劃中將最大程度保證投資人利益。

這事兒聽起來，就有點微妙了。

融創目前很困難是實實在在的。融創的危機和大多數房企一樣，主要還是債務和流動性壓力導致的。

今年5月，融創發布的內幕消息中，披露了4張優先票據違約，未能按時支付利息。截至今年5月12日，融創2023年10月票據的未償還本金爲7.416億美元。

然而，今年除了銷售大幅下滑、融資困難、評級下調、疊加疫情等多種因素影響外，讓融創再受重創的是，一位神祕債權人的清盤呈請。

9月8日，融創公告披露，收到陳淮軍對公司提出的清盤呈請，內容與融創未償還陳淮軍持有的優先票據（涉及本金2200萬美元及應計利息）。這一消息傳出，一度市場上流傳融創在破產邊緣了。

盡管融創一再表示堅決反對清盤呈請，也在尋求切實可行的債務重組方案，但卻遲遲未見實質性推進。有市場消息稱，今年內，融創預計將對外公布重組方案。

負債承壓，融創要保交樓也是必須履行的。兩難之下，能想到的辦法很少。

融創轉移錢款，一部分轉到自家子公司的账戶，另一部分轉移到了政府的專用账戶。同時稱相關資金账戶管理是在有關部門的監管下進行，劃轉的資金也要用於保證融創武漢1890和融創公園大觀兩項目的交付，不存在融創私自挪用於他途的情況。

同時有媒體報道，2022年以來，融創在武漢的融創公園大觀、融創武漢1890等項目出現了“施工進度有所放緩”等問題。

而文初提到的，這個名爲《中融-豐騰83號》的集合資金信托產品成立於2021年3月，規模爲36.545億元，包括B類份額25億元和A類份額11.545億。原定B類投資退出日爲2022年4月23日，A類退出投資日爲2023年3月31日。

但從目前情況來看，這筆信托已經違約。多重危局下，似乎很難有解決辦法，唯有繼續等待，或許會有轉機。

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標題：龍頭房企偷撬保險櫃，劃走11.4億？真相是什么

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