在停牌長達17個月後，9月2日鑫苑服務（1895.HK）正式宣布恢復交易。隨後，公司對董事會進行了大刀闊斧的改組，通過外部人才引進、母公司增派和內部調任，鑫苑將董事會成員擴充至7人。從人員配置上來看，新組建的董事會匯聚了雲計算、互聯網、企業咨詢、資本運轉等多領域的專家型人才，實現了優勢互補。

此次，鑫苑服務的人事變動也引發了不小的市場關注，公司能否通過該改變來扭轉鑫苑當前的頹勢，並及時捕捉數字經濟發展下的新機遇，我們不妨一起來探索一下。

鑫苑服務迎來新掌舵人，开啓“物業生態圈”的升維之旅

復牌後，鑫苑服務首先迎來了申元慶先生出任新任“掌門人”。申元慶先生作爲一名互聯網行業“老將”，曾歷任微軟Azure雲服務大中華區負責人、京東雲總裁、世紀互聯集團CEO等職務，有着十分豐富的互聯網工作經驗並取得了卓越的成就，屬於少數能橫跨科技、商務、與資本的高手。

特別是在雲計算方面，申元慶先生在京東任職時期，曾全面負責京東雲計算等相關業務，完成了京東雲從產品化到商業化的蛻變等开創性的工作，一度被業內認爲是“進步最快的雲廠商”。

近期，國家多個部門接連發文指明了智慧社區建設的總體要求、並將加速推進智能化服務平台的建設、促進线上线下服務融合發展。疊加科技的飛速發展，使得萬物物聯的浪潮愈演愈烈。

在此時，鑫苑服務換上了在雲計算業務方面有着卓越战績，並在美股資本市場有豐富融資經驗的CEO或許是在向市場透露公司未來將持續向智能化、數字化轉型的信號。

當前，鑫苑服務的數字化轉型業務已頗具成效，據公司披露的中期報告顯示，上半年公司持續升級“物聯網平台建設”，通過數字化管控措施，使得巡檢成本降低66.7%，物業服務坪效提升15.8%。

隨着申元慶先生的加入，這位在雲計算業務上取得驕人成績的大佬在當前地產行業深度調整的大環境下帶領公司穿越周期，並高效融合物業與互聯網科技的雙邊優勢，也是未來市場的重要關注點。

老搭檔再度聯手，能否激起新浪花?

鑫苑服務的新任CFO王勇先生與申元慶先生之前同在世紀互聯旗下全資附屬公司互聯科技集團共事過。此次，兩人再度強強攜手，也讓市場關注，有着同樣互聯網背景的兩人能否快速適應物管企業的商業模式，並幫助公司擺脫傳統物業思維，走出智慧化物業管理模式。

王勇先生作爲具備美股、港股兩個重要資本市場豐富經驗的CFO，選擇在這樣一個關鍵的時點上加入公司，無疑會給已空缺半年多首席財務官的鑫苑服務帶來新的生機。

在鑫苑服務與市場“斷交”近一年半後，王勇先生的出現或將重新搭建起企業與機構投資人和行業分析師對話的橋梁，讓資本市場重新，更加全面的了解現在鑫苑服務的發展战略及規劃。

隨着整個地產行業從“大开發時代”邁入“存量時代”，物管也進入到了更加激烈的競爭階段。在如此復雜的背景下，市場期待着新入職的王勇可憑借多年積累的資本運作經驗更好地與CEO分享當前資本市場投資理念和邏輯的變化，通過兩人的默契配合，鑫苑服務可在腳踏實地發展業務的同時，還能贏得資本市場的青睞。

嚴守“合規”底线，才能踏實走好每一步

隨着房地產融資監管新規的出台，房地產企業頻頻遭遇到融資現金流危機，出錢的物管企業爲了給母公司紓困，卻把自己置於艱難的處境，使得不少上市物管企業踩中了關聯交易的“雷點”。

在此背景下，物管企業如何增強管理規範性、經營獨立性，正在成爲行業內不可回避的話題。

在安排好CEO和CFO後，鑫苑馬不停蹄地特地從母公司鑫苑置業那裏請來了田文智先生擔任公司的非執行董事。

過往的從業經歷顯示，田文智具備20年大型企業的高級管理職位經驗，具備豐富的上市公司治理經驗。且自2016年6月至今，田文智在鑫苑置業及鑫苑（中國）集團歷任總裁、執行董事、外部董事，目前還擔任鑫苑集團董事會專職顧問。

多年在鑫苑集團的工作經驗表明，田文智先生熟諳鑫苑集團整體的組織架構和商業模式。此次調任，或許預示着鑫苑服務將對與母公司之間的交易進行全面梳理和合規安排，並建立起更爲有效的內部控制體系，從多個維度上確保未來公司可保持合規發展。

左手技術右手資本， 或可率先把握機會

除了以上幾位董事會成員，鑫苑服務此次還引入了擁有豐富技術經驗的藍燁先生和具有資本市場背景的凌晨凱先生作爲公司獨立董事，筆者認爲他們的專業背景及資源可爲鑫苑服務下一步战略升級提供更多的助力。

當前，許多物管企業都在引入數字化科技人才，並出資進行數字化平台的建設。據中指研究院調查發現，物管企業的基礎數字化改造已初具成效，但多數物管企業也就僅僅止步於此。若要進一步數字化建設，構建數字化生態，需要精通數字化的人才以及大量資金投入。

此次，鑫苑服務董事會引入藍燁先生，不免會被市場解讀爲是爲了協助推進鑫苑服務在科技及多經業務的布局。據資料介紹，藍燁先生在聯想集團及京東集團擔任核心高管多年，擁有深厚的政商關系，同時對於市場及運營，特別是在企業數字化轉型及升級方面十分精通。往後鑫苑服務進行數字化轉型時，藍燁先生將能爲公司的管理層提供專業性指導意見。

另一方面，凌晨凱先生目前是太盟亞洲資本的董事總經理，據了解，太盟亞洲資本是太盟投資集團旗下負責私人股權投資業務的基金。作爲擁有“亞洲小黑石”之稱的太盟投資集團，是亞洲最大的獨立另類投資管理集團之一。由此可見凌晨凱先生在亞洲資本市場上擁有豐富的資源與人脈關系，這或許就是鑫苑力邀凌晨凱先生加入公司董事會背後的深層考量。同時，凌晨凱先生也有豐富的上市公司董事經驗，對於鑫苑服務之後在優化公司治理方面，相信起到推波助瀾的效果。

從鑫苑這次董事會“大換血”中，我們能看到公司正緊抓當前的行業趨勢，積極進行智能化、科技化轉型，通過引入一批具有深厚互聯網經驗及資本市場背景的人才，讓鑫苑服務有可能在數字新時代下實現彎道超車。同時，公司也展現出其對企業治理與合規整改的決心。未來，鑫苑服務能在數字經濟時代探索出一條怎樣的新路徑，值得我們拭目以待！

本文作者可以追加內容哦 !