中國10年期國債活躍券收益率盤初走高逾6bp，報2.800%，邁向7月份來新高；雅居樂領漲地產債，暴漲50%；中資地產美元債上漲，碧桂園2024年到期美元債每1美元大漲18.6美分。

1月14日，受周末金融支持地產16條政策影響，中國債市大跌，地產債大漲，滬深交易所地產債普漲，雅居樂暴漲50%，領漲地產債。

中國10年期國債活躍券（220019）收益率盤初走高超6bp，現報2.8000%，邁向7月份來新高。國債期貨开盤，10年期主力合約跌0.37%，5年期主力合約跌0.26%，2年期主力合約跌0.05%。

中證轉債指數开盤漲0.19%，法本轉債漲30%，禾豐轉債、特一轉債漲超4%，華森轉債跌超5%。

11月13日，興業銀行金融市場業務首席債券策略師徐寒飛在《債市要跌停》的文章之指出，在2022年剩下的時間裏，債市將受到多重利空影響，將出現一波幅度不小的下跌行情，預計利率反彈的幅度至少在20bp左右，10年國債利率或將再次回到3.0%，按照國債期貨價格來度量，未來的跌幅至少有一個“跌停”。

徐寒飛認爲，市場的上漲大多表現爲“小步慢走”，而市場的下跌大多是以“大步快跑”的形式實現的，留給投資者撤退的時間窗口可能不多了。

而地產債卻一片“生機盎然”。雅居樂領漲地產債，暴漲50%，中資地產美元債上漲，碧桂園2024年到期的美元債每一美元买價大漲18.6美分，龍湖集團2029年到期的美元債每一美元买價上漲7.7美分；萬達商業2024年1月到期的7.25%債券每1美元漲6.6美分，至49美分；2023年7月到期的6.875%債券每1美元漲11美分，至63.3美分。

滬深交易所地產債普漲，“21旭輝02”漲20%觸發臨停，“20碧地01”漲近18%，“20碧地02”漲近17%，金地、世茂等公司債也集體上揚。

11月11日，媒體報道了金融支持地產的政策，涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務等16項政策措施。克而瑞地產團隊指出，金融政策強心劑已至，房地產有望見底復蘇。

分析稱，地產行業去槓杆主基調不變但控制節奏，引導市場“軟着陸”。在全國性強力政策到來同時，缺失的信心底有望出現，年底房地產市場或將見底復蘇，各线城市或將輪動修復。使得優質房企信心回歸，未來房企整體融資環境有望進一步改善。債券、信托等多渠道支持企業合理融資需求，加快“輸血”短期經營困難的企業，實質性扭轉房企融資困境。

同時招商宏觀張靜靜團隊認爲，這次十六條政策將產生積極效果，有助於房地產業發展回歸正反饋，如果明年商品房銷售低位企穩/弱復蘇，則地產鏈格局將出現前端（銷售/拿地/开工）同步弱復蘇+後端（安裝投資/竣工）高增長。

來源：華爾街見聞

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