龍湖的評級展望下調至“負面”，中資房企在資本市場慘淡境遇，房企境內紓困消息不斷，但境外機構看法依然負面。

11月16日，惠譽評級將龍湖集團控股有限公司（Longfor Group Holdings Limited，簡稱“龍湖集團”）的評級展望從“穩定”調整爲“負面”，並確認其長期外幣發行人違約評級、高級無抵押評級及其未償優先票據評級爲“BBB”。

展望“負面”反映了中資房企在資本市場中的慘淡境遇，限制了龍湖集團直接進入債務資本市場。同時，惠譽也在關注龍湖的重大管理層變動是否會對其業績和銀行關系產生不利影響。

另一方面，龍湖集團的評級得益於其穩定的投資物業及物管業務支持。惠譽認爲，該公司應能夠保持充足的流動性，且短期再融資需求可控。龍湖集團龐大的未抵押物業投資組合所提供的替代融資選擇也爲其建立起了財務靈活性。

惠譽指出，龍湖集團高度依賴境內融資渠道，反映在境內銀行貸款佔2022年底債務總額的54%（高於2021年底的47%），在岸債券也在其中佔21%。惠譽認爲，監管層近期出台支持房企發行債券和銀行融資政策，對龍湖維持境內融資渠道具有正面信用影響。

$龍湖集團(HK|00960)$  

本文作者可以追加內容哦 !