分析港股內資房地產股，估值最低的還是深圳控股，地方國企，融資成本3%，低於華潤、中國海外、保利等央企，房地產开發業務毛利率50%，在所有房企中排前三，淨資產5.38，上半年每股淨收益0.265元人民幣，大股東優質資產不斷注入，在深圳擁有的優質土地就有200多萬平米，70%的士地儲備在大灣區，大股東承諾將全部優質土地以低價注入公司。目前股價才1.23。2018-2020年每年股息分紅0.18元人民幣，2021年分紅0.15元人民幣，按目前股價，股息率達到12%以上，买入長线投資，每年分紅超過銀行利息好幾倍。業績和財務穩健，三道紅线位居綠檔，8家財務風險和經營風險較小的房企，就包括深圳控股。旗下五大板塊：物業开發、物業服務、城市運營、商業出租、科技，是轉型比較成功的房企，每個板塊發展勢頭都很好。去年新开工395萬平米，同比增長500%，今年新开工85萬平米，明年迎來銷售和交付的高峰期。去年由於計提恆大股權減值，業績出現虧損，今年輕裝上陣，業績大幅增長。這一波房地產股暴拉中，深圳控股被遺忘了，一旦被關注，股價必翻一倍。這一波房地產股暴拉中，控股被遺忘了，港股通持倉增加不多，外資壓盤，股價才漲了15%，一旦被港股通關注，股價必翻一倍，

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