融創中國董事會主席孫宏斌  圖片來源：融創中國官網

11月18日，有債券投資者對相關媒體表示，融創提出了初步的境內債重組方案。截至目前，融創房地產存續境內債券及關聯ABS規模合計約154億元。這也是今年繼富力地產、龍光集團之後第三家進行境內債重組的房企。

融創境內債重組方案如下：

1）對於已達成展期的債務，進一步展期3.75年至2026年9月；

2）對於尚未達成未展期的債務，展期4.5年至2027年；

3）展期初期不設置本金兌付，2025年开始分期兌付本金，每3個月兌付一次，前期兌付比例較低，後期兌付比例較高；

4）12月9日前利息資本化，首年利息展期0.5至1年分別付50%，其余利隨本清；

5）增信措施：住宅和文旅項目的收益權，不提供抵質押及擔保；

6）其余事項：未設置小額優先兌付，有同意費，爲債券面額的3%；

7）12月初組織債權人對該方案進行表決，如果獲得持有債券存續規模50%的債權人同意，則該方案通過。

一名地產債機構投資者對時代財經表示，已有朋友收到該方案。另一名持有逾千萬面額融創債券的個人投資者對時代財經表示，“重組方案沒和我們商量過，好像是直接告訴市場的。雖然我持有挺多 ，還是覺得應該設置小額優先兌付。”

過往企業債務重整時，一般會單獨設計小額債權兌付方案。比如，康美藥業全額現金清償50萬元以下的債權，海航全額清償10萬元以下的債權。

迄今，華夏幸福、富力的境內債重組方案未設置小額優先兌付。

截至發稿，融創中國對上述重組方案未予回應。

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