$融創中國(HK01918)$今年以來，各家房地產公司可以說進入了發展的下行車道，各家房地產企業的業績都不理想，最近延期半年多的融創終於交出了自己的成績單，業績也實在是不理想，去年虧了近400億，很多人都在問5年來按首次大跌的融創到底該怎么看？

一、融創中國去年虧383億？

據第一財經的報道，延期半年多後，曾經的龍頭房企融創中國發布2021年業績預告。

據融創12月2日晚間公告，預期2021年公司擁有人應佔虧損約爲383億元，核心淨虧損約爲253億元，剔除減值影響後的核心經營約爲120億元。預計將於2022年12月底或之前刊發本年度經審核業績公告。

這是近五年來，融創首次出現業績大額虧損。公开數據顯示，從2017年至2020年，融創中國的歸母淨利潤從116.83億元增至358.50億元，2017年度漲幅一度達到320.08%，2020年歸母淨利增幅也有36.07%。

如今首現業績“滑鐵盧”，且下降幅度較早前預計進一步加深。公司稱，主要因3月後新冠疫情反復爆發，房地產銷售市場快速下行，融創經營環境發生較大變化，就發展中物業及持作出售的竣工物業、應收款項及對外擔保預期信貸虧損、文旅城建設及運營業務板塊的商譽及相關長期資產作出進一步減值撥備等。

作爲曾經的行業TOP5房企，融創在出現債務危機後，延遲刊發了2021年度業績、2022年中期業績。銷售業績也不復以往規模。中指研究院數據顯示，今年1～11月融創中國銷售金額約1611億元，位列行業第十。

二、5年來首次大跌的融創該怎么看？

我們看到融創中國大虧近400億也是一個意料之中的事情，我們到底該如何看待龍頭房企融創中國推遲了半年多的業績報告呢？

首先，從整個市場發展的角度來看，當前融創中國出現這種業績滑鐵盧的現象，一點也不讓人意外，畢竟對於當前整個市場來說，像融創中國這樣的企業，已經處於整個房地產市場的龍頭地位，在市場發展的過程之中，必然會受到整個市場趨勢的影響。衆所周知，當前的房地產市場處於相對大的競爭壓力之中，大量的房地產企業都出現了虧損的現象，所以對於當前的融創中國來說，出現虧損一點也不會讓人感覺不正常，畢竟對於當前的整個房地產市場來說，虧損是大部分企業的一個大勢所趨，融創中國也沒能擺脫這種狀態，只能說這是融創中國必須要面對的事實。

其次，對於當前的融創中國來說，可能最需要做的是趕快融資，趕快推動交流交付，畢竟對於當前整個市場來說，融創在天津，重慶，哈爾濱等多個城市有近70個項目。這一些項目實際上都是整個市場最關注的項目，如果融創中國沒能在這方面有所作爲，沒能推動整個市場的快速發展的話，很有可能就會面臨巨大的壓力，今年前10個月融創其實已經累計交付了14萬套房子，但是對於當前的市場來說可能還是遠遠不夠的，特別是最近融創在上海董家渡的明星項目也引入了新的資本方，代表的是融創其實在想方設法推動自身向着更好的方向發展。向自己融資能力更強的方向邁進，這可能是當前融創最需要做的事情。

第三，從長期市場發展的角度來看，當前融創中國雖然面臨巨大的壓力，但也不是完全沒有希望，畢竟在整個市場發展過程之中，當前的政策面已經出現了一些調整，金融16條對於房地產的支持开始增加，只要融創中國能夠進一步的把保交樓這件事做好的話，還是有可能在市場發展的過程之中獲得更多的可能性，不過對於當前的融創來說，如何避免債務給自己的壓力導致資金鏈斷裂，如何能夠真正支撐下去，可能才是最關鍵的。當前的融創中國面臨的壓力可想而知，如何做好可能比什么都重要。

本文作者可以追加內容哦 !