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又一個雷曼

計劃236.57億港元收購潘石屹公司的黑石集團突發暴雷風險，黑石旗下房地產投資基金BRIET（Blackstone Real Estate Income Trust）被投資者巨額贖回，在沒有充足現金可支付的情況下，黑石开始限制贖回額度，一季度最多只能贖回5%的份額，每月最多只能贖回2%的份額。

日前，黑石公开限制了 690 億美元房地產投資信托基金的提款。12月黑石只允許投資者贖回該基金淨資產的0.3%。這一操作引發投資者恐慌。

本來，在道瓊斯美國精選REIT總回報指數 大跌19.19%的情況下，黑石房地產投資基金REIT反而獲得淨回報率高達9.3%，這一超常的數據讓投資者很是擔心，認爲可能存在虛假。

因此，开始大量贖回。

在美國多次加息之後，美國房價开始掉頭向下，資產變現不易。在中國，樓市目前也處於全面支持階段，公开的資產甩賣是以5折起步。如果黑石集團想按投資人要求贖回，就必須變賣資產，一旦變賣，資產打折之後，其價值顯然會大幅度低於黑石集團對外公布的價格。

一旦進入打折階段，黑石集團離崩潰也就不遠了。

因此，黑石集團搞了一個各恆大財富類似的操作，限制贖回，12月黑石只允許投資者贖回該基金淨資產的0.3%。比如恆大財富近期就發出通知，將現行每人每月兌付8000元調整爲每人每月兌付2000元。

恆大怎么樣，黑石集團可能會怎么樣？

這就像銀行擠兌一樣，越是限制取款，存款人越是擔心，希望早點把錢取出來，以落袋爲安。隨時可取可存，儲戶反而不着急，放心大膽的把錢存銀行。

自此，黑石集團已經正式觸發暴雷風險。

目前，黑石集團總資產管理規模 大約爲9509億美元（6.9萬億人民幣），在去年底曾計劃以總交易價格約236.57億港元收購潘石屹公司而被中國網民所熟知。

今天，6.9萬億的黑石集團也开始觸發暴雷風險了，看來，全球房地產都不太好玩了。

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