在當時看來，遠洋系幾乎成了出險房企的“白衣騎士”。才一年多時間，收並購的後遺症就出來了。

 易趣君  

遠洋資本先是在2021年3月以10.3億元拿下紅星地18%的股權，四個月後又以4億元獲取70%股權。

在當時看來，遠洋系幾乎成了出險房企的“白衣騎士”。

才一年多時間，收並購的後遺症就出來了。

今年8月末，遠洋資本旗下的公司債券正式宣布展期，後來又傳出境外貸款違約等。

而當初收購的紅星地產的諸多項目，最終也將遠洋集團“拉下了水”。

據筆者了解，遠洋集團旗下多個原紅星地產的項目公司，作爲融資主體的信托債務出現逾期或違約，遠洋集團或作爲擔保人，或籤下了《流動性支持承諾函》，也成了被追債的對象。

11月份，遠洋集團旗下湖南長沙紅星天鉑項目的融資計劃“XX信托W033集合資金信托計劃”出現了兌付逾期，該筆信托融資的項目主要用於長沙紅星天鉑項目。

遠洋集團另外幾個項目融資的逾期，也是因爲收並購。

2021年，交銀信托募集資金6.1億元，向揚州星龍房地產开發有限公司進行債權投資，該項目同樣是從紅星地產中收購而來。

今年9月，揚州星龍未能按期足額支付利息，信托方面宣布債務提前到期。但截至目前，該信托融資已逾期，揚州星龍仍未償還本息，遠洋集團也沒有按約定履行其流動性支持義務。

此外，交銀信托還有一筆給到遠洋集團的信托融資同樣出現了違約情況。2020年，信托方向江西濟澤置業有限公司進行債權投資，信托規模5億元，用於該公司旗下項目开發建設。

但今年到期後，作爲融資主體的項目公司逾期未償還本金1.88億元，遠洋集團未按約定履行其流動性支持義務。據了解，信托方已向法院提起訴訟。

定位爲遠洋集團唯一的另類資產管理平台的遠洋資本，前身爲2013年成立的遠洋地產房地產金融事業部。

業務範圍涵蓋不動產投資、結構化投資、股權投資、投資顧問、战略投資及其他五大領域，業務流程主要分爲募資、投資、投後管理及退出4個階段，並已逐步形成覆蓋“募投管退”資產管理全周期的閉環業務格局。

截至2022年6月末，遠洋資本累計投資項目達409個，投資金額2670.45億元，在管項目224個，在管規模1148.11億元。

2月15日，遠洋資本有限公司聯合多家全球知名機構投資者發起設立 6 億美元地產特殊機會美元基金。遠洋資本稱，該基金是國內首支聚焦於境內住宅开發的美元特殊機會基金，專注於投資中國境內包括長三角、大灣區在內的核心城市的住宅开發項目。遠洋資本擔任基金的普通合夥人（GP）及基金管理人，負責基金的日常運營及管理。基金力圖通過對優質的城市更新項目以及有潛力的特殊機遇項目的投資，來推動中國的城鎮化進程，並滿足人民對高品質生活的不斷追求。

遠洋資本表示，目前，遠洋資本正處於第二個战略規劃期中，公司的愿景目標是成爲卓越的另類資產管理公司，而基金化是战略規劃中最重要的轉型方向，這與國家資管新規的導向是一致的。

但是從2021年开始遠洋資本業績就已出現明顯下滑，當年公司實現營收16.52億元，實現歸母淨利潤4.25億元，同比下滑34.84%。2022年上半年公司實現營收2.49億元，同比下滑69.7%；實現歸母淨利潤1.52億元，同比下滑60.06%。

截至2022年二季末，遠洋資本總資產有237.27億元，總負債117.54億元，淨資產119.72億元，資產負債率49.54%。遠洋資本主要以流動負債爲主，有95.59億元，佔總債務的81%。

相較於短債壓力，遠洋資本流動性異常緊張，其账上貨幣資金僅有1.31億元，現金短債比低至0.09，公司面臨短債償債壓力較大。

近年來，遠洋資本加大投資力度，公司貨幣資金大幅減少，2021年末其账上資金驟降八成至4.44億元。

來源：上海信托圈

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