信和置業有限公司是一家在香港上市的地產公司，專注於商業、住宅、工業和酒店地產。我2021年12月17日我曾分析過該股，當時它的價格爲9.50港元，而在2022年8月達到了12.20港元的年度高點。現在，信和置業已回到歷史價格區間的低端（9.70港元左右），作爲投資，該股是我最看好的港股。

截至2022年6月30日，該公司擁有415.343億港元的巨額淨現金頭寸，佔其市值的53%，市淨率爲0.475倍。該股的一年低點爲8.39港元，一年高點爲12.20港元。基於上一財年的股息，該股票的股息收益率爲5.87%。

香港恆生指數從10月份的低點反彈26.7%(至19593點)。不過，過去一年恆生指數仍下跌15.52%，過去五年下跌33.76%。2023年似乎是恆生指數有機會實現穩健表現。在我看來，信和置業目前的股價代表着一個機會，是投資香港的理想選擇。

我認爲該股在2023年有30%的上漲潛力，主要原因是股價上漲和分紅。我還認爲，目前該股股價下行空間有限，未來12個月出現下行的可能性很低。基於我的假設，我預計這只股票的12個月回報率爲29%。

截至2022年6月30日，信和置業集團在中國內地、中國香港、新加坡及悉尼擁有約2040萬平方英尺的樓面面積土地儲備，其中45.7%爲商業物業;29.9%的住宅;10.8%的工業;7.7%的停車場和5.9%的酒店。在土地儲備的分類中，有680萬平方英尺的土地是在建物業，1210萬平方英尺的土地是投資和酒店物業，還有150萬平方英尺的土地是待售物業。

最新該公司業績的一個主要積極因素是，該公司的酒店業務扭虧爲盈。信和置業的酒店資產包括新加坡浮爾頓酒店The Fullerton Hotel Singapore、新加坡浮爾頓灣酒店The Fullerton Bay Hotel Singapore、香港康萊德酒店Conrad Hong Kong、悉尼浮爾頓酒店The Fullerton Hotel Sydney和香港奧林酒店The Olympian Hong Kong。其中很多是亞洲最好的高端酒店。隨着新加坡和悉尼旅遊業的復蘇，預計該公司酒店業務將在2023年6月30日的財年取得更強勁的業績。

作者：Dilantha De Silva

【本文爲BT財經金融分析師簡版文章，從2022年10月25日起，BT財經除BT財經數據通小程序、APP以外平台不再放出完整版文章。】【BT財經溫馨提示】本文章僅供參考，不構成投資建議。投資者不應將本報告作爲作出投資決策的唯一參考因素，亦不應認爲本報告可以取代自己的判斷。

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